2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 72 m²
40221 Düsseldorf / Volmerswerth (Bilk)

zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- zwei Wohnungseingänge
- Einbauküche
- Wannen- und Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- manuelle Rollläden auf unterer Ebene
- Hauswirtschaftsraum
- Waschkeller
- Keller
- Carport Stellplatz
- vermietet: 10.902,00 € Jahreskaltmiete

Eine Rarität in Düsseldorf: Eine Hochparterre-Maisonettewohnung in beliebter Lage direkt am Sternwartpark.

Zentrumsnah und im Grünen gelegen erwartet Sie hier diese Wohnung auf zwei Etagen aus dem Baujahr 1996. Insgesamt verteilen sich hier die ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer.

Über wenige Stufen erreichen Sie die Eingangstür zur unteren Ebene der Wohnung, welche sich auf ein Wannen-Duschbad mit Fenster, einen offenen Arbeitsbereich und ein großzügiges Schlafzimmer verteilt. Der Flur führt Sie zu allen Bereichen der unteren Etage, auch ein kleiner aber feiner Hauswirtschaftsraum ist vom Flur aus zu erreichen.

Sowohl über eine in der Wohnung liegenden Wendeltreppe als auch über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung - durch eine weitere Eingangstür. Auf bequemem Weg lassen sich so beispielsweise schwere Einkäufe über den Fahrstuhl direkt in die obere Ebene transportieren, da sich hier der Wohn- und Küchenbereich befindet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.
Aufgrund der offenen Gestaltung und der vielen Fensterfronten wird die obere Ebene mit viel Licht und Fläche erfüllt, der Lebensmittelpunkt der Wohnung entsteht hier. Auch ein Gäste-WC darf hier nicht fehlen.

Der nach Nord-Westen ausgerichtete Balkon ermöglicht Ihnen auch in zentraler Lage einen idyllischen und grünen Blick in den Sternwartpark. Für mehr Behaglichkeit und warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen.

Das Angebot wird von einem Carport und separatem Kellerraum abgerundet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von einem Einpersonenhaushalt geführt.

Überzeugen Sie sich gerne von der Wohnung selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

40221 Düsseldorf / Volmerswerth (Bilk)

Bilk - Der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs ist auch einer der interessantesten. Eine faszinierende Mischung aller Altersstufen, Nationalitäten und Einkommen hat großen Einfluss auf die Bilker Lebensart. Diese Mischung sorgt für eine internationale Palette an Restaurants, und auch eine bunte Café- und Kneipenlandschaft durchzieht den Stadtteil.

Eine ausgesprochen vielfältige Stadtteilkultur schaffen Adressen wie das Programm-Kino "Metropol" oder der Salzmannbau, ein ehemaliger Industriekomplex, der heute Kultureinrichtungen wie die Jazz-Schmiede beherbergt. Beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Aachener Straße, der Himmelgeister Straße, am Karolingerplatz und am Aachener Platz. Ergänzt wurden die beliebten Einkaufstraßen durch Düsseldorf Arcaden am Bilker Bahnhof - einen Wohn-, Einkaufs- und Dienstleistungskomplex. Mieter und Eigentümer wissen es hier sehr zu schätzen, dass die Lorettostraße und die Bilker Allee aufgrund des zahlreichen Angebots von Geschäften des alltäglichen Bedarfs und Gastronomie fußläufig zu erreichen sind.

Gefragt ist Bilk auch aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Zwei Bahnhöfe (Bilk und Volksgarten) schaffen eine schnelle Verbindung nach Neuss und Köln, die Autobahn A 46 in Richtung Hilden und Wuppertal. Durch zahlreiche Straßenbahn- sowie Buslinien erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Düsseldorfer Innenstadt, die Gastronomie-geprägte Altstadt sowie den Medienhafen.