3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
48465 Niedersachsen - Schüttorf

Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einmal näher an.

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1983 befindet sich in zentraler Lage von Schüttorf im zweiten Obergeschoss eines 10- Familienhauses.

Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt insgesamt über ca. 79,5 qm Wohnfläche und bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Ostausrichtung), ein Elternschlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie eine Küche (inkl. Einbauküche), die mit neuwertigen Elektrogeräten (Kühlschrank + Spülmaschine Marke Siemens) ausgestattet wurde. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Duschwanne runden das Angebot auf dieser Etage ab. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
Darüber hinaus wurde im April 2021 eine neue Gastherme (Buderus) in der Wohnung installiert.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Fahrräder können Sie bequem in einem Gemeinschaftsschuppen abstellen, der im Jahr 2015 neu auf dem Grundstück errichtet wurde. Hinter dem Haus steht der Gemeinschaft ein Garten zur Nutzung zur Verfügung.

Das Objekt ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 4920 €.

Sind Sie neugierig geworden und wünschen mehr Informationen? Gerne schicken wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu diesem Angebot zu. Überzeugen Sie sich von der durchdachten Aufteilung dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
- Balkon mit Ostausrichtung
- Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten
- PKW-Stellplatz
- überdachter Fahrradschuppen
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftskeller (Trockenraum, Waschraum)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
In der Vergangenheit wurde das Mehrfamilienhaus fortlaufend über die Hausgemeinschaft renoviert. Unter anderem wurde 2015 das Dach teilsaniert.

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Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-24
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KR-441