Haus zu vermieten €1.200
66424 Saarland - Homburg

Objektbeschreibung:
Viel Platz, eine gehobene Ausstattung, ein sanierter Zustand und viele Nutzungsmöglichkeiten: All dies fnden Sie
in diesem Bungalow im saarländischen Homburg. Das 1975 gebaute und 2017 zuletzt modernisierte Objekt
bietet Ihnen ein Erdgeschoss mit ca. 120 m2 Wohnfläche, auf dem alle notwendigen Räume inklusive eines
barrierearmen Bades auch für z.B. Senioren erreichbar sind. Außerdem bietet Ihnen das Kellergeschoss genug
Wohnfläche, sodass hier auch Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung möglich wären.
Der modernisierte Zustand äußert sich in verschiedenen angenehmen Ausstattungsmerkmalen am Haus wie
dem gedämmten Dach, den isolierverglasten Fenstern sowie der 2017 erneuerten Zentralheizung mit
Fußbodenheizung. Für die Immobilie besteht ein Erbbaurecht in einer Höhe von 888,72 € pro Jahr.
Sie fnden hier einen klaren Grundriss: Nahezu alle Räume des Bungalows sind vom Flur direkt zu erreichen.
Hierzu gehört das überaus geräumige Esszimmer, das unmittelbar mit dem Wohnzimmer verbunden ist. In
Letzterem fnden Sie einen stilvollen Kaminofen sowie den Zugang zur ca. 24 m2 großen Südwestterrasse. In der
Küche des Hauses ist eine moderne Einbauküche mit Backofen auf Komforthöhe eingebaut. Auch das
Tageslichtbadezimmer präsentiert sich zeitgemäß und ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne
sowie 2 Waschbecken ausgestattet.
Der Bungalow verfügt ebenso über einen rund 120 m2 großen Keller. Hierzu gehören eine Waschküche mit
Zugang nach draußen sowie ein Einzelbüro, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die hier
befndlichen ca. 40 m2 Wohnfläche wären etwa für einen Gäste- oder einen Hobbybereich geeignet, alternativ
kann eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Für Ihre Pkw stehen Ihnen ein Duplexstellplatz und 4 Freiplätze
zur

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Keller hat aktuell einen Wasserschaden durch Unwetter erlitten, wird jedoch schnellstmöglich renoviert. Miete wird nach Renovierungsarbeiten angepasst.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 554 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in der saarländischen Kreis- und Universitätsstadt Homburg.
Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Homburg die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Unter Freizeit- und
Erholungsaspekten proftiert das Mittelzentrum zunehmend von der attraktiven Lage am Fuße des Schloßberges
inmitten von herrlichen Wäldern und idyllischen Weihern. In unmittelbarer Nähe befndet sich das
Landschaftsschutzgebiet Closenbruch, das zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen einlädt.
Gerade junge Familien zieht es immer mehr nach Homburg. Das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot
besteht aus 3 Gymnasien, 2 Realschulen sowie etlichen Grundschulen und Kitas. Weiterhin befndet sich die
medizinische Fakultät der Universität Saarland direkt vor Ort. Sie befnden sich in wenigen Autominuten im
Zentrum Homburgs, das mit einer guten Auswahl von Supermärkten, weiteren Einzelhandelsgeschäften,
Apotheken, Bankflialen, Arztpraxen und gastronomischen Einrichtungen aufwartet.
Der Schlossberg mit seinen sehenswerten Buntsandsteinhöhlen zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an und
gehört defnitiv zu den empfehlenswerten Ausflugszielen der Umgebung. Der Homburger Kulturpark bietet
Verweil- und Entspannungsmöglichkeiten. Wer lieber auf dem Rad das Land erkundet, dem wird auf dem
Saarland-Rundwanderweg eine malerische Kulisse geboten. Ein Sportverein ist in 6 Minuten mit dem Rad
erreicht.
Der Homburger Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt und bindet hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz
an. Von hier aus erreichen Sie bspw. den Saarbrücker Hauptbahnhof in unter einer halben Stunde. Die
Bundesstraße 423 und die Autobahn 6 verkehren in komfortabler Reichweite und schließen optimal an das
Straßennetz an. Quasi vor der Haustür fnden Sie ferner eine Bushaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 173487