5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage vermittelt exklusive Wohnträume!
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss dieses ca. 1996 erbauten Dreifamilienhauses. Die rund 109 Quadratmeter der Einheit erstrecken sich über fünf Zimmer sowie Küche, Bad, Gäste-WC und Vorratskammer.
Bereits beim Aufschließen werden Sie merken, diese Wohnung ist besonders.
Jeder Raum ist vom Flur aus zugänglich. Die Küche bietet ausreichend Platz und einen herrlichen Ausblick über Meinerzhagen, sodass Kochen hier besonders viel Freude bereitet.
Die exquisite Einbauküche gehört mit zum Angebot.
Das große und helle Wohnzimmer mit Essecke ist definitiv eines der Highlights dieser Wohnung. Für den zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt die neuinstallierte Fußbodenheizung, die sich zusätzlich im Eingangsbereich befindet.
Durch den Flur, an dem frisch sanierten Gäste-WC vorbei, befinden sich neben dem Schlafzimmer und das Masterbad, drei weitere Zimmer. Hier können Sie sich frei entfalten.
Das Bad glänzt mit Qualität und Moderne. Die bodengleiche Dusche, perfekt abgestimmte Farben und viel Platz, sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Weiterführend ist ein Sondernutzungsrecht im wohnlich ausgebauten Spitzboden eingetragen, der exklusiv über eine Treppe im Flur nur von dieser Wohnung zugänglich ist.
Zu der Einheit gehört ferner ein Kellerabteil sowie eine Garage nebst Stellplatz.
Keine zusätzliche Käuferprovision, eine edle Einbauküche und eine Toplage von Meinerzhagen runden dieses ansprechende Angebot ab.
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Ausstattung:
+ gepflegt, hochwertig
+ großer Balkon
+ modernisiert
+ Fußbodenheizung
+ Sondernutzungsrecht im Spitzboden (wohnlich ausgebaut)
+ hell und freundlich
+ weiße Türen
+ große Kunststofffenster (Isolierglas)
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (modernisiert)
+ Gäste-WC (modernisiert)
+ Garage
+ Böden: Laminat und Fliesen
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.146,79 €
Lagebeschreibung:
++Lage, Lage, Lage++
Die schicke Eigentumswohnung befindet in einer sehr beliebten Lage, nicht unweit vom Schulzentrum Rothenstein.
Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Ärzten sind mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum befinden sich in kurzer Fahrentfernung.
Kompromisslos und fußläufig erreichbar, so zusagen direkt vor der Haustür befindet sich die schöne Natur Meinerzhagens.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 151.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision.
Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie vorab unseren virtuellen 360-Gradrundgang:
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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-07-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 103-119911
