Haus zum Verkauf €479.000 427 m²
63599 Biebergemünd

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2000

2 Stellplätze

2 Stellplätze

EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI EINLIEGERWOHNUNGEN

- Satteldach
- 2 Freistellplätze
- Einfahrt gepflastert
- komplette Kernsanierung 2000
- Anbau in 2000
- 1 Hauswirtschaftsraum mit kleiner Einbauküche
- 1 Werkraum
- Staubsaugeranlage
- 4 moderne Bäder, eins davon mit Badewanne
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 2 Einliegerwohnungen, eine davon mit Terrasse
- großzügiger offener Wohn- Essbereich mit freigelegtem Fachwerk
- neuer zylinderförmiger Ofen (2020)
- wunderschöner Garten mit kleinem Teich
- Böden: Laminat, Fliesen, Dielen

Am nordwestlichem Rande des Spessarts in der Gemeinde Biebergemünd liegt das wunderschöne sanierte Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in ruhiger Wohnlage und mit optimaler Verkehrsanbindung auf die A66.

Durch die perfekte Mischung aus Moderne und dem alten freigelegten Fachwerk verleiht es dem offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit der angrenzenden Küche ein ganz besonderes Flair. In den Abendstunden lädt das Feuer des zylinderförmigen Kamines bei einem Glas Wein zum gemütlichen Beisammensein ein. Die geräumig gestalte helle Küche bietet Ihnen genügend Freiraum um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Unscheinbar hinter dieser Küche, befinden sich noch weitere drei Räume im Erdgeschoss. Zum einen ein Hauswirtschaftsraum mit kleiner Einbauküche, die für optimalen Stauraum sorgt, ein Zimmer mit Infrarotkabine und ein kleiner Werkraum.

Im Obergeschoss finden Sie ein ganz besonders gestaltetes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, in dem sich Stilelemente des Erdgeschosses wiederspiegeln. Das großzügige helle Tageslicht-Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, rundet diese Etage perfekt ab.

Über die schöne rustikale und restaurierte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Sie ein großes Zimmer mit wunderschöner und einzigartiger Fensterfront haben. Um den Platz optimal zu nutzen, ist das Bett in der Spitze des Daches verbaut und ist begehbar durch eine separate Leiter. In den Abendstunden sorgen die gezielt eingebauten Lichtelemente für eine besondere Atmosphäre.

Im gesamten Haus runden die gewählten Bodenbeläge aus Laminat- und Dielenboden (bis auf Küche, Bad und Flur) und die bewusst einbauten Lichtelemente den stilvollen Eindruck ab und sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit.

Im Untergeschoss befindet sich die erste Einliegerwohnung, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche im großen Zimmer und einem kleinen Duschbad. In die zweite Einliegerwohnung gelangen Sie über den Garten und die dazugehörige Terrasse. Auch hier finden Sie eine kleine Einbauküche und ein kleines Duschbad.

Eine zusätzliche Terrasse schmückt den mit viel Liebe angelegten Garten mit kleinem Teich.

Dieses detailverliebte und komplett sanierte Traumhaus steht Ihnen bezugsbereit Ende des Jahres zur Verfügung. Zeit genug, um sich Ihre neue Wohlfühloase gedanklich mit ein paar kleinen Malerarbeiten nach eigenem Wunsch zu gestalten, Farbakzente reinzubringen oder einfach in die schlichte weiße Eleganz einzuziehen.

Sind Sie begeistert von dieser einzigartigen Immobilie, dann senden Sie uns noch heute das Kontaktformular zu, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen lassen können.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Nutzfläche: 32,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zum Bus: 0.50

63599 Biebergemünd

Biebergemünd ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den sechs Ortsteilen: Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim und Neuwirtheim.

Die Gemeinde Biebergemünd bietet aufgrund der wunderschönen Natur und seinen reizvollen Landschaften einen sehr hohen Naherholungswert. Der ca. 9000 Einwohner große Ort liegt direkt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd Richtung verläuft die B276 durch die Gemeinde. Nahliegende Bahnhöfe befinden sich im nur 7 km entferntem Gelnhausen und dem 5km entferntem Wächtersbach. Dies ist ideal für Pendler.

In Biebergemünd gibt es vier Kindertagestätten, davon sind drei kirchlich. Die Gemeinde Biebergemünd verfügt über 3 Grundschulen. In Bieber, Kassel und Wirtheim sowie eine Haupt- und Realschule. Weitere Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie umliegenden Nachbarstätten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Biebergemünd vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte sowie Apotheken abgedeckt. Des Weiteren finden Sie in Biebergemünd zahlreiche Freizeitaktivitäten und verschiedene Vereine, die zum Mitmachen einladen und sich über neue Mitglieder freuen. Von der freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Musikverein ist für jeden das passende dabei.