1-Zimmer Wohnung zu vermieten €428 59 m²
30171 Hannover (Südstadt), Sallstr. 33

1.285,50 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 1

Das "Herzstück" der Wohnung ist das ca. 31m² große Wohn- und Schlafzimmer, indem sich neben einer gemütlichen Wohnecke auch problemlos ein Schlafbereich einrichten lässt. Durch ein relativ großes Fenster wird dieser Raum zu einem hellen und gemütlichen Aufenthaltsort.
Die Küche ist mit einem weiß-grauen Fliesenspiegel ausgestattet. Zum Kochen kann sowohl ein Elektroherd angeschlossen werden. Auch die Heiztherme (Gas), welche für die Wärmeversorgung zuständig ist, ist hier installiert. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein, im Badezimmer angebrachter, Durchlauferhitzer (Strom). Die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsgenau über den örtlichen Anbieter abgerechnet.
Das Duschbad ist mit apricotfarbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der fast 10 m² große Flur.
Weiße Innentüren und ein hochwertiger Designboden in Holzoptik runden das Gesamtbild ab.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnungen, die vor 1995 gebaut wurden, mit Schadstoffen belastet sein können, die festgebunden nicht gefährlich oder gesundheitsschädlich sind und die Wohnqualität nicht beeinträchtigen

Die großzügig geschnittene 1-Zimmer-W ohnung befindet sich in der 1. Etage des 1953 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet viel Platz für einen Singlehaushalt.
Durch die sehr zentrale Lage (nur wenige Minuten zur Marienstraße) befinden sich verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Jedem Mieter steht ein eigener Kellerraum mit Licht und Strom zur Verfügung und der Dachboden kann als Trockenraum für Wäsche genutzt werden.

In Absprache ist ggf. eine Anmietung vor dem 01.09.2021 möglich.

Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsunternehmen vorgenommen. Die Kosten hierfür sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Bei Vermietung an Wohngemeinschaften erhebt die Spar- und Bauverein eG einen Zuschlag zur Miete für die von der Spar- und Bauverein eG durchzuführenden Schönheitsreparaturen.

Zu der Pflichtspareinlage müssen Genossenschaftsanteile in Höhe von mind. 375,00 EUR pro Vertragspartner angelegt werden.

Nettokaltmiete: 428,50 EUR

Bundesland: Niedersachsen, Lage im Bau: links

Sallstr. 33
30171 Hannover (Südstadt)

Verkehrsanbindung:
Durch die Südstadt führen drei von Hannovers Hauptverkehrsstraßen. Die Marienstraße, der Altenbekener Damm und die Hildesheimer Straße.
Hier befinden sich nicht nur zahlreiche Stadtbahn- und Bushaltestellen, sondern auch der Messeschnellweg und der Südschnellweg sind gut zu erreichen.

In direkter Nähe des Hausbestandes (Haltestelle Heinrich-Heinrich-Str.) fährt die Buslinie 121 in Richtung Hauptbahnhof.
Diverse U-Bahnlinien (1, 2, 4, 5, 6, 8 und 11) fahren an der Marienstraße und der Hildesheimer Straße.
Die Haltestellen sind ca. 10-20 Gehminuten entfernt.

Schulen:
In der Südstadt gibt es die meisten Schulen Hannovers, darunter alleine 5 Gymnasien (unter anderem eine Freie Waldorfschule), weitere Real- und Hauptschulen, Grundschulen und mehrere Berufsschulen.
Da die Südstadt inzwischen als kinderreichster Stadtteil gilt, kommen natürlich auch die ganz Kleinen mit zahlreichen Kindergärten nicht zu kurz.

Freizeit:
Mit Abstand das beliebteste Erholungs- und Freizeitgebiet der Hannoveraner ist der naheliegende Maschsee mit den angrenzenden Ricklinger Kiesteichen und dem Maschpark.
Hier kommen Bewegungsbegeisterte nicht nur im Sommer auf ihre Kosten, sondern auch im Winter wenn der See zugefroren ist und dadurch zu einem Freizeiterlebnis für die ganze Familie wird!
Aber auch zum Flanieren und Picknicken sollte man hier einmal vorbeischauen, vor allem bei den jährlich stattfinden Maschseefesttagen trifft sich Hannover an dem beliebten See!

Des Weiteren bieten zahlreiche Bars, Restaurants, Kneipen, Eisdielen, Fitnesscentren, Schwimmbäder, das Theater am Aegi, das Haus der Jugend (Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche) sowie einer der ältesten und größten Sportvereine Hannover (TK Hannover) viele Möglichkeiten seine Freizeit in diesem belebten Stadtteil zu genießen.

Kultur:
In der Südstadt befinden sich das Sprengelmuseum und die zentrale der Stadtbibliothek.

Einkaufsmöglichkeiten:
Rund um den Hausbestand gibt es zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten, Bäckerein, Friseuren und vielem mehr. Auch kleinere und individuellere Geschäfte und Boutiquen findet man aller Art.
Jeden Freitag ist zudem Wochenmarkt auf dem Stephansplatz.

Bebauung:
Die Bebauung des Spar- und Bauvereins ist hier gemischt, es gibt sowohl Klinker-, Altbau- wie auch 60er Jahre Häuser, welche in der Regel sehr grüne Innenhöfe umschließen.