Haus zum Verkauf €415.000 480 m²
63505 Langenselbold

3 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1978

2 Stellplätze

Renoviertes 2 - Familienhaus auf einem schön eingewachsenem Grundstück im Stadtkern von Langenselbold.
Das Haus ist umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, in einem organisch gewachsenen Wohngebiet.
Im schön angelegten Garten, finden Sie ein schattiges Plätzchen zum Verweilen und Entspannen. im eigenen Hof mit Außendusche und Pavillon.
EG:
Eingang / Flur , Gäste/WC, WC mit Dusche und Wanne , Einbauküche, Offener Wohn-Essbereich , 2x Kinderzimmer und Elternschlafzimmer Espresso -Bar mit Ausgang zum Gartenbereich.
DG:
Aufgang Holztreppe, Diele, WC mit Dusche, Einbauküche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Ankleidezimmer, 1 x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Du und Wanne, WC.
2. Gästehaus für den weiteren Innenausbau vorgesehen; Eingang, Wohnen /Essen, Bad/WC, Schlafzimmer. Abs. Wa./Trocknen.
Das DG kann komplett mit 3 Schlafzimmer und 1 Masterbad ausgebaut werden.

* Laminat
* Fliesen
* Einbauküche
* Kunststofffenster , Isolierglasfenster.
* Wintergarten.

HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

1 Garagenstellplatz

63505 Langenselbold

* Direkte Anbindung an A45 und A66.
* Zum Rhein-Main-Flughaften ca. 30 Minuten.
* Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten.
* Gelnhausen ca. 10 Minuten.
* Stadtbus innerhalb von Langenselbold.
* Bahnhof Langenselbold ca. 3 Minuten.
* Zentrale Ortskernlage mit sehr guter Infrastruktur.