3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
Tilsiter Str. xx, 86167 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete ca. 64m² große 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 1.OG ohne Aufzug wurde im Jahr 2019 kernsaniert.
Alle Räume, bis auf das Bad (gefliest), sind mit einem hochwertgen Vinylboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche, TV-Wand, Couch, Tisch und ein Kleiderschrank werden dem neuen Erwerber überlassen. Diese Wohnung ist als Ferienwohnung genehmigt!
Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Der Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist sehr hell und liegt sehr ruhig.

Ausstattung:
*hochwertig saniertes Bad mit Fenster und verglaster Badewanne
*Vinylboden
*Deckenleuchten sowie indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
*Kunststofffenster mit elektrischen Außen-Rolläden und Plissees
*Einbauküche
*Badmöbel
*PKW Stellplatz im Hof
*Loggia
*Gartenmitnutzung
*großes Keller-Abteil

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 64 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 18 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 6 Familienhauses in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Lechhausen. Mit dem PKW ist man innerhalb von 3-5 Minuten auf der A8.

Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Am Schlößle (2 Haltestellen entfernt) sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Zudem ist in 300m Entfernung von der Wohnung ein Rewe Supermarkt.

Die Augsburger Innenstadt liegt in etwa 3 km Entfernung.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantwortet werden. Da wir viel auf Terminen unterwegs sind, ist der Erstkontakt per E-Mail zu raten...wir bitten daher um Verständnis, dass unser Telefon selten besetzt ist.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Angaben zu steuerlichen Vorteilen sind nicht auf einen konkreten Einzelfall bezogen. Irrtümer vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SG22407