Haus zu vermieten €2.300
Objektbeschreibung:
Top Neubau Einfamilienhaus nach KFW40 Bauweise!
Modern und Energieeffizienz zeichnet dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus. Hier finden Sie eine gehobene Innenausstattung! Das familienfreundliche Einfamilienhaus ist mit seinen fünf einladenden Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 164 m² ein echtes Raumwunder! Auf insgesamt zwei Etagen existiert viel Platz für die junge Familie!
Der Flur im Eingangsbereich ist mit großformatigen Fliesenboden ausgestattet, der offene Wohnbereich mit Küche im schicken Vinyl-Designbodenbelag. Das Haus hat eine Video-Gegensprechanlage.
Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche im Erdgeschoss, die Terrasse und Garten bieten viel Platz und laden zum Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein schickes Duschbad, ein schönes Office sowie ein praktischer Hauwirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer und begehbaren Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und einem lichtdurchfluteten Voll-/Duschbad zeichnen eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Schlafräume verfügen über einen hellen Teppichboden, der Flur in Vinyl-Designbodenbelag.
Ausstattung:
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten von
Siemens; Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen.
- Video-Gegensprechanlage
- Vinyl-Designbodenbelag
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Sonnige Terrasse mit großem Garten
- Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Doppel-Carport mit Abstellraum
- Pkw-Stellplätze für Gäste ca. 15 Meter vor dem Haus
Mietbeginn: Nach Vereinbarung, Mindestmietdauer: 2 Jahre, Mieterhöhung: Indexmiete
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen. Nebenkosten: € 240,00 inkl. Heizkosten, zzgl. Wasserkosten
Energieausweis: Bedarfsausweis: 7,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2019, A+
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Lagebeschreibung:
Das NEUBAU-Einfamilienhaus befindet sich auf einem gepflegten ca. 700 m² Grundstück in einem Neubaugebiet. Hier finden Sie ein Haus zum Wohlfühlen und können im Garten den ganzen Tag die Sonne genießen!
Zur nächsten Grundschule sind es nur wenige Gehminuten, mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von zehn Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe.
Der Neugrabener Markt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheken, Banken, Sport und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Nur etwas weiter befindet sich der S-Bahnhof Neugraben, von dem aus Sie tagsüber im 5-10 Min.-Takt die Hamburger City in 25 Min. erreichen. Zur A7 sind es ca.10 Autominuten, zur A1 ca. 20 Autominuten.
Die idyllischen Naturschutzgebiete Fischbeker Heide und der Moorgürtel sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Sonntagsspaziergängen ein.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 28.05.2029
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 18687
