3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist 85 m² groß und beeindruckt durch ihren lichtdurchfluteten, geräumigen Wohn-/ Essbereich. Des Weiteren ist eine Küche, Bad mit Wanne und einem separaten WC sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer vorhanden. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der an den Wohnbereich angrenzt. Im Keller steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören weiter eine abgeschlossene Garage mit eigenem Stromanschluss/ Lademöglichkeit, z.B. für ein E-Bike und ein Stellplatz.

Ausstattung:
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Kellerraum
- Garage mit Stromanschluss, Stellplatz
- gem. genutzte Räume (Fahrradabstellraum und Wäsche-/Trockenraum)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.811,76 €

Käuferprovision: 2,38% Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Nettomieten

Lagebeschreibung:
Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden und man hat eine gute Verkehrsanbindung an Autobahnen, sowie Bus und Straßenbahn.

Weitere näher gelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 130,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.03.2018
Gültig bis: 03-2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: RM-02-114