3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.500
28201 Bremen - Neustadt

Bremen-Neustadt, 3-Zimmerwohnung inkl. Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne

Eckdaten:
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1929
Lage: Bremer Neustadt
Kaufpreis: 339.500,00 € VB
Hausgeld: 115,00 €
Etage: 1
Wohnfläche: 80 m²
Keller: 17 m²
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Anzahl Zimmer: 3
Energietyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweisdatum: 29.04.2014
Energiekennwert: 125,4 kWh/( m²*a)
Modernisiert/Saniert: 2015, 2018, 2019

Modernisierungsmaßnahmen in 2015:
- Gasetagenheizung
- Einbauküche
- Echtholzparkett; Fliesen
- Leitungen (Wasser, Heizung)
- Elektrik inkl. Steigleitungen
- Bad inkl. Armaturen
- Malerarbeiten
- Feinverputzte Wände
- Stuckleisten
- Fenster
- Einbauspots (Bad)

Modernisierungsmaßnahmen in 2018:
- Malerarbeiten inkl. Volimea im Wohn- und Schlafbereich
- Keller: Elektronischer Rückstauautomat, Bodenablauf mit Doppelrückstauklappe

Modernisierungsmaßnahmen in 2019:
- Haustür

Objektbeschreibung:
Die in 2015 modernisierte 80 m² Wohnung in der Bremer Neustadt hat drei Zimmer und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Wohnbereich verfügt über eine offene, ca. 17 m² große, moderne Küche. Das Wohnzimmer kann durch eine altbautypische Doppelschiebetür mit Kassettendekor räumlich getrennt werden. Die wunderschöne Altbauwohnung zeichnet sich zudem durch die hohen Decken, die Stuckleisten sowie das Echtholzparkett in der gesamten Wohnung aus. Über das ca. 20 m² große Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof. Vom Flurbereich gehen die Küche, das modernisierte Bad inkl. Fußbodenheizung und noch zwei ca. 13 m² große Wohnräume ab. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde jeweils eine Wand mit Volimea (Betonoptik) gestaltet. Neben einem kleinen Abstellraum bietet der ca. 17 m² große Kellerraum eine zusätzliche Staufläche. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Lage:
In einer Seitenstraße in der Bremer Neustadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Pappelstraße und im Buntentorsteinweg. Der Werdersee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gute Anbindung an das ÖVPN, sodass die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof bequem und schnell zu erreichen sind. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A281 und A1 über den Autobahnzubringer Arsten.