4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000
Objektbeschreibung:
In der ehemaligen Tenne wurde diese riesige Wohnung stilsicher ausgebaut. Die wuchtigen Balken des ehemaligen Heubodens sind eine Augenweide. Auch in der Küche verblieb ein Teil dieses ehemals mit Ständerwerk gebauten Bauernhauses. Ca. 1930 wurde das Reetdachhaus dann grundlegend umgebaut. Stabile Mauern tragen jetzt Dachstuhl. Die Fassade wurde neu aufgemauert. Seitlich verblieb noch das Fachwerk. Um ein einheitliches Bild zu schaffen wurde diese Wand 1994 auch massiv mit gesäuberten antiken Ziegeln neu aufgemauert. Die Tenne mit Entfernung des Lehmschlagbodens und ziehen von neuen Trennmauern zu einer großzügigen Wohnung ausgebaut. Die ehemaligen Knechtskammern wurde erhalten.-Davor ein Ankleidebereich samt großzügigem Badezimmer als Einheit erbaut. Sämtliche Installation kam natürlich auch neu und wurde unter Putz gelegt. 2015 wurden alle Elektrogeräte der Küche erneuert und das Bad modernisiert. Nun wurde noch einmal der Renovierungsbesen geschwungen.
Vor der Terrassentür, innen befindet sich ein vertiefter Bereich im Wohnzimmer . Hier bietet es sich an mit Planzen und z.B. Teakholz Gartenmöbeln eine Art Wintergartenbereich zu schaffen. Im Sommer kann man diese dann auf die 35 qm Terrasse stellen. Diese wurde mit einer neuen Seilmarkise versehen.
Um den Kamin herum passt eine schöne Sofa-Landschaft auf der man im Winter nach Saunagang herrlich entspannen kann. Der Franklin-Ofen hat 15 kw Heizleistung . Er kann offen oder geschlossen betrieben werden. Es gibt eine Gemeinschaft-Sateliten-Anlage. Mit Sky DSL oder 4/5 G können gute Internetverbindungen aufgebaut werden.
Ausstattung:
Terrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der massive Pitchpineboden des Wohnzimmers ist unterlüftet wie aus alten Zeiten bewährt.. Über die Hausgemeinschaft wird die Brandmeldeanlage erneuert sowie das Reetdach samt Heidekraut aufgefrischt Das Reetdach wurde 1996 kpl. neu gedeckt , seitdem laufend unterhalten. Es befindet sich in guten Zustand.
Das Hausgeld beinhaltet eine Pauschale von 2 € p.Qm für Instandhaltung.
Wir werden dafür sorgen daß das nach diesen Arbeiten wieder auf 1 € sinkt, was völlig ausreichend ist,
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lagebeschreibung:
In drei Auto-Minuten ist man in Elmshorn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, einem Kinocenter und einer gemütliche Innenstadt. In derselben Zeit erreicht man auch die Abf. Tornesch, von der aus man in 10 Minuten an die Stadtgrenze von Hamburg gelangt. Ein Kindergarten ist vorort, der Schulbus hält in der Straße. Nebenan befinden sich ein Dressurstall, eine Baumschule, sowie mehrere Höfe, die jetzt auch nur noch bewohnt und vermietet werden.
Eine Kindertagespflege befindet sich auch auf dem Hof. Hier suchen wir noch Betreiber. Der große Spielplatz darf mitbenutzt werden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bitte nur Interessenten melden, die eine Finanzierungszusage der Bank haben. Bitte ausschließlich per mail melden damit wir den Überblick behalten. Besichtigungen finden ab morgen ( 4.8.21)
Jeden Tag ab 15 Uhr in halbstunden Rhythmus Pärchenweise statt. Wegen Termin dann bitte anrufen.
Ab 1.9.21 bietet diese Wohnung ein Makler für 398000 € an. Dann sind wir im warmen Süden.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1469497.pdf (Es ist die Wohnung 2)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 201361
