2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 65 m²
53842 Troisdorf (Spich)

Die Courtage i.H.v. % 2,62 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage von Troisdorf
+ Geräumige, teilüberdachte Terrasse mit Gartenanteil
+ Helle Zimmer dank bodentiefer Fenster
+ Elegantes Tageslichtbad
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 296 €, davon ca. 206 € umlegbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2354606?accessKey=60d4 +++

Hervorragend an Köln und Bonn angebunden, stellt diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Troisdorf die richtige Entscheidung für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger dar. Der elegante, moderne Charme der ca. 65 m² großen Wohnung trifft auf ein großes Maß an Entspannung: Als besonderes Wohlfühl-Highlight steht Ihnen eine geräumige, teilüberdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil exklusiv zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnung im Parterre eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses charakterisiert sich etwa durch die beiden Zimmer, die dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhalten. Dasselbe gilt für das schöne Badezimmer, das über eine komfortable Badewanne mit Duschaufsatz verfügt. Die Küche steht für Ihre individuellen Einrichtungswünsche zur bereit. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 296 €, die eine Zuzahlung von ca. 46 € zur Instandhaltungsrücklage beinhalten und von denen sich ca. 206 € auf den Mieter umlegen lassen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032872

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

53842 Troisdorf (Spich)

Die Wohnung verfügt über eine gut angebundene Lage in der nordrhein-westfälischen Stadt Troisdorf, jeweils ca. 20 Minuten vom Kölner und Bonner Zentrum entfernt. In komfortabler Entfernung zu verschiedenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet sich hier eine wunderbare, großstadtnahe Lage.

Ein gutes Angebot für den täglichen Bedarf ist in einem Umkreis von ca. einem Kilometer zu finden, etwa in Form von Supermärkten oder Arztpraxen. Das ca. 2 km entfernte Zentrum von Troisdorf erweitert dieses Angebot beträchtlich, auch mit vielfältiger Gastronomie. Für ausgiebige Erkundungen bietet sich die Wahner Heide an, die in wenigen Radminuten erreicht ist. Am Rotter See, in nur ca. 6 Autominuten, können neben Badeausflügen zudem ein Trampolinpark, eine Tennishalle, eine Eissporthalle sowie ein Golfplatz genutzt werden.

Das regionale Busnetz bietet bereits in 2 Gehminuten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. In 8 Rad- oder 5 Autominuten gelangen Sie zudem zum Bahnhof von Troisdorf, der sich insbesondere für Pendler auf dem Weg nach Köln oder Bonn eignet. Unkomplizierten Anschluss verfügen Sie ebenso an die B8 sowie die A59. Auf diesem Weg kann zudem der Flughafen Köln/Bonn erreicht werden.