1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
10707 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2304807?accessKey=601a +++

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in attraktiver City-Lage nahe dem Kurfürstendamm in Wilmersdorf. Für Singles und Berufspendler stehen hier ca. 33,62 m² Wohnfläche zum persönlichen Gestalten zur Verfügung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und weist Sanierungsbedarf auf. So bietet sich dieses Angebot nicht zuletzt besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. Zudem wird die Wohnung einschließlich Inventar verkauft - ein Entrümplungsangebot von ca. 1.142 € liegt bereits vor.

Hier erwarten Sie ein heller und geräumiger Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, während der Eingangsbereich von einem praktischen Abstellraum ergänzt wird. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein.

Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 178,66 € im Monat.

Objektnr: 1033267

Ausstattung:
+ Ideal für Bastler und Handwerker
+ Wohnung inkl. Inventar
+ Balkon
+ Bad mit Badewanne
+ Abstellraum und Keller
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 178,66 €
+ Kurfürstendamm fußläufig erreichbar
+ Hervorragende Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.324,21 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 33,62 m²

Lagebeschreibung:
Der Berliner Ortsteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit aus. Das Straßenbild wird geprägt von sanierten Altbauten sowie Neubauten unterschiedlicher Baujahre und auch die Nähe zum beliebten Kurfürstendamm charakterisiert den Reiz der Wohngegend im Westen von Berlin. Grünflächen und Sportplätze in der Nähe tragen ebenso wie die gut ausgebaute Infrastruktur zur Attraktivität der Wohngegend bei.

Zahlreiche Modegeschäfte, Cafés und Restaurants laden am nur ca. 8 Gehminuten entfernten Kurfürstendamm zum Flanieren ein. Darüber hinaus befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. So erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in einem Umkreis von etwa 400 m bequem zu Fuß. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten im Umfeld medizinische Versorgung. Zum Preußenpark sind es lediglich 5 Gehminuten.

Dank der U-Bahnstation "Konstanzer Straße" besteht hervorragender Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Züge der Linie U7 befördern Sie nach nur 7 Minuten zum Bahnhof “Berlin-Charlottenburg” mit Anbindung an den Regional- und S-Bahnverkehr. Die B12, B13 und B14 sind ebenso schnell erreichbar wie die Stadtautobahn 100.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6dff5b74af