2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.962 109 m²
12587 Berlin

5.886,00 €

frei ab 01.09.2021

- Wohnfläche ca. 109 m²
- 1 Wohnzimmer mit großem Balkon nach Süden zum See
- 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- komplett ausgestattete hochwertige Einbau-Küche
- hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne
- 1 Ankleidezimmer
- Alu-Außenjalousien in allen Räumen
- edle Holzböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3 Meter hohe Decken
- Fahrstuhl
- Seezugang
- ca. 4 m² Kellerraum

Das Grundstück wird straßenseitig mit einem mehrgeschossigem Wohngebäude (Vorderhaus)
und wasserseitig mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Hochparterre und im Gartengeschoß des Vorderhauses, verbunden durch eine innen liegende Treppe. Sie hat im Hochparterre ein großes attraktives Wohnzimmer mit davor liegender Süd-Terrasse, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und eine tolle Sicht zum Müggelsee. Im Gartengeschoß, ebenfalls mit Terrasse zum See, gibt es ein weiteres schönes Zimmer zum See, ein Wannenbad mit Dusche und einen fensterloses Ankleidezimmer. Die Zimmer sind mit schönem Eichenparkett ausgestattet.

Achtung: Bei dem 1/2 Zimmer handelt es sich um ein nicht tagesbelichtetes (außer durch die Tür) Ankleidezimmer bzw. großzügigen Abstellraum.

Sowohl die traumhafte Lage unmittelbar am Müggelsee, die gehobene Ausstattung als auch der tolle Schnitt verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Vereinbaren Sie gern noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser exklusiven Maisonette - Wohnung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

12587 Berlin

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Lage von Berlin-Treptow/Köpenick (OT Friedrichshagen), fußläufig zum Großen Müggelsee sowie zur Müggelspree. Die Bölschestraße ist der Mittelpunkt von Friedrichshagen, die zwei Jahrhunderte Baugeschichte präsentiert. Die für ihre Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie bekannte Straße konnte durch Sanierungsmaßnahmen ihren Charakter - einerseits Lebensader und andererseits Flaniermeile - erhalten. Friedrichshagen ist ein beliebtes Ausflugsziel, besonders aufgrund der landschaftlichen Reize des Müggelsees mit zahlreichen Badestellen, einem Kurpark sowie Biergärten, Cafés und Hotels. Durch den Spreetunnel kann man auf die Südseite des Müggelsees wechseln und trockenen Fußes zu den Ausflugsgaststätten gelangen. Wegen der Lage im äußersten Südosten Berlins ist Friedrichshagen bis heute ein sogenanntes Künstlerdorf geblieben. Jeden Sommer öffnen bildende Künstler ihre Ateliers und gewähren Einblicke in ihre Arbeit. Darüber hinaus beherbergt Friedrichshagen eine Vielzahl von Galerien, in denen in wechselnden Ausstellungen Werke von Künstlern aus ganz Europa zu sehen sind. Mit den fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmitteln wie z. b. der S-Bahn (S3), den Tramlinien 60, 61, 88 sowie mit dem Bus N67 ist man optimal an die Innenstadt angebunden. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Diese familienfreundliche Wald- und Wasserlage ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern zählt auch zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins.