Haus zum Verkauf €347.000
26842 Niedersachsen - Ostrhauderfehn

Diese top gepflegte Immobilie mit Wintergarten aus dem Jahr 2000 überzeugt in idyllischer Lage inmitten von Ostrhauderfehn.

Mit extra breiten Türen im Erdgeschoss und durch die offene, einladende Raumgestaltung beeindruckt das Objekt Jung und Alt. Aus dem bequemen Schlafzimmer im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf einen direkten Zugang zum eigenen Badezimmer, welches mit einer breiten, barrierefreien Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sorgen für einen wunderschönen Blick in den Garten. Neben der ansprechenden Küche, in der Feinschmecker und Familie mit Kindern dem Kochen freien Lauf lassen können, befindet sich der HWR mit ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Ein direkter Zugang zu der Garage ermöglicht Ihnen die Einkäufe bequem und schnell zu verstauen. Ein elektrisches Garagentor, sowie elektrische Jalousien sind unbedingt noch erwähnenswert in dieser hochwertigen Immobilie.

Über eine geschwungene und offene Holztreppe im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer zur individuellen Nutzungsmöglichkeit, sowie ein weiteres Badezimmer inkl. Dusche. Ein besonderes Highlight des Objekts ist der Wellness- und Saunabereich. Eine Elektrosauna und eine Infrarotsauna fördert Ihre Gesundheit und dient der Entspannung. Eine große Balkon-Terrasse bietet die Möglichkeit den Wellnessbereich mit einem Whirlpool zu erweitern.

648 qm Grundstücksfläche sorgen für großzügiges Wohnen und verschaffen dem Wohlfühlfaktor das Maximum. Der Außenbereich ist stilvoll zum Objekt angelegt. Ein moderner Wintergarten bietet Raum für jede Jahreszeit und einen herrlichen Blick auf das grün angelegte Regenrückhaltebecken. Wer das Exklusive sucht, wird von dieser Immobilie begeistert sein.

Das in der Gemeinde Ostrhauderfehn (Ostfriesland) gelegene Einfamilienhaus, genießt den Vorteil eine hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur zu verbinden.
Natur- und Wasserfreunde kommen hier voll und ganz auf Ihre Kosten.
Die Deutsche Fehnroute und die Moorerlebnisroute eignen sich ideal für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Ein großer Badesee mit Abenteuerspielplatz und Wasserskianlage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso eine Wiekentour entlang der Windmühlen und Gulfhöfen lässt die Herzen höherschlagen.
Ein weiterer Pluspunkt der Lage sind die vielen sehr nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die leistungsfähigen medizinischen Dienstleistungen und Ärzte.

Der voraussichtliche Bezugstermin: November 2021

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 03.03.2031
Endenergieverbrauch: 129,5 kWh/(m²*a)

WICHTIG: keine zusätzliche Käuferprovision!
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang.

Eine Besichtigung kann nach Absprache und unter den üblichen Coronavorgaben erfolgen.