Haus zum Verkauf €389.900 370 m²
21423 Drage-Drennhausen

Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, eine Gas-Brennwerttherme, sowie Badewanne & Dusche im Badezimmer. Die Innentüren und Fliesen können in einem bestimmten Preisrahmen noch individuell bemustert werden.

Das Dach erhält eine anthrazitfarbene Tonpfanne. Die Fassade wird mit einem rotbunten Klinker verblendet.

Weiterhin kommen dreifachverglaste weiße Kunststofffenster zur Ausführung.

Die Treppe vom EG ins DG wird gefliest. Unter der Treppe ist ein praktischer Abstellraum vorgesehen.
Die Treppe in den Spitzboden wird als formschöne offene Holztreppe ausgeführt

Im Leistungsumfang enthalten sind die Malerarbeiten, die Befestigung der Einfahrt auf dem Grundstück sowie die Pflasterung der Terrasse.

Im Lieferumfang nicht enthalten sind: Eine Einbauküche, Rollläden, ein Schornstein für einen Kaminofen, ein Carport sowie die Gartenanlagen. Diese Ausstattungsmerkmale können optional über uns mitbestellt werden.

Bei Interesse fordern Sie gerne die vollständigen Bauunterlagen an!

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses provisionsfreie Neubauprojekt ist ideal für Eigennutzer oder den klassischen Kapitalanleger.
Haben Sie den Anspruch, dass Ihr Zuhause dem neuesten Stand der Bautechnik entspricht?
Wünschen Sie sich ein massiv gemauertes Wohnhaus für die Familie?
Dann sind Sie hier richtig!

Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC & Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Raum entsteht im Spitzboden und ist im Preis enthalten.

Der Baubeginn erfolgt im September. Die Fertigstellung wird 2022 sein.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Gern vereinbaren wir ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks
Telefon: 04171-881877, Mobil: 0171-3135815, E-Mail: bardowicks@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

21423 Drage-Drennhausen

Auf der südlichen Seite der Drennhäuser Straße gelegen gehört der Flecken zur Gemeinde Drage.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Grundschule sowie ein kleines Café an der Elbe.
Drennhausen wird im Norden durch die Elbe begrenzt und Im Süden im Wesentlichen durch die Ilmenau.

Der Nahversorgung ist im benachbarten Ort Stove vorzufinden. Hier finden Sie einen Bäcker und einen Supermarkt.
Der bis zu 100 Meter breiter Stover Elbstrand ist seit Jahrzehnten ein Anziehungspunkt für Besucher und Touristen.

Die Metropole Hamburg oder die Salz- und Hansestadt Lüneburg erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto. Anschlüsse an den ÖPNV befinden sich vor Ort und die nächsten Anschlussmöglichkeiten an die Bahn finden Sie in Winsen (Luhe).

Weitere Informationen über Drennhausen finden Sie unter: www.gemeinde-drage.de