3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 101 m²
74906 Bad Rappenau, Waldstraße 38

2700 €

frei ab Sofort!
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Fast nur noch Einziehen und Wohlfühlen.
Diese helle und großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit einem großen und kleinen Balkon - lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist fast zum Einzug bereit und hat einiges zu bieten.

Eine große, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten, sowie Ober- und Unterschränke, diese wird zur Verfügung gestellt!
Ein hochwertiger Garderobeneinbauschrank mit eingebautem Safe!
Bei Bedarf können die hochwertigen Holzfurnierschränke und Regale im Wohnzimmer übernommen werden.
Das Schlafzimmer bietet einen großen Kleidereinbauschrank und kleine Regale.

Bodenbelag:
In den Wohn-/ Esszimmer, im Schlaf - und Bürozimmer sind neuwertige Laminatböden verlegt.
Im Dielenbereich, Küche, Abstellkammer und Gäste-WC, sind mit weißen Fliesen ausgestattet.

Das zeitloses Tageslicht Badezimmer sind mit zwei Waschbecken, zwei Spiegel, Dusche, Badewanne, wandhängendes WC mit Unterspülkasten, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einem weißen, schmalen Schrank, ausgestattet.
Das komplette Badezimmer ist raumhoch gefliest.
Das Gäste - WC im gleichen Stil.

Gepflegte Holzfenster mit Rollläden, im Wohn-Esszimmer mit elektrischen Rollläden
und einer neuen elektrischen Markise.
Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen!
Der neue Mieter streicht beim Einzug!
Siehe Bilder!

Gemeinschafträume: Fahrradraum

Zur Wohnung gehören:
Ein separater Kellerraum mit Fenster
Eine Einzelgarage (mit Fernbedienung) und einem Autoabstellplatz davor.

Bitte beachten:
Die Hausordnung erlaubt keine Haustiere!
Kaution: 3 Monatsmieten

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 850,- und Garage incl. AA Euro 50,-
Nebenkosten ca. Euro 150,-
veranschlagt und beinhaltet: Heizung (Gas), Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, allgemein Strom, die Grundsteuer, Hausmeister und Gartenservice sowie Treppenhausreinigung, alle Versicherungen, die umgelegt werden dürfen!

Das 7- Familienhaus mit Garagen und Autoabstellplätze wurde 1998 erstellt.
Diese helle lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung liegt im 1 OG, mit ca. 101 m² Wohnfläche und zwei Balkone.

Vom angenehmen Treppenhaus führt es Sie ins 1. Obergeschoss sowie in die helle geräumige 3,5-Zimmerwohnung, mit nur einem Nachbarn.
Im großen Dielenbereich befindet sich ein schöner Garderobeneinbauschrank mit Schließfach. Von hieraus gelangen Sie sternförmig in jedes Zimmer. Rechts befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit großem Einbau-Kleiderschrank. Nebenan das Büro-/Gästezimmer, dass auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese beiden Räume haben einen Zugang auf den Westbalkon. Weiter führt es Sie in das großzügige, gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche, diese ist gut aufgeteilt. Der Küchenbereich ist komplett eingerichtet, hier macht Kochen Freude.
Vom hellen Wohn- Essbereich führt ein Zugang auf dem großen Süd-Balkon mit Markise, hier können Sie abschalten und die Sonnenstunden genießen.
Im Dielenbereich befinden sich, ein extra Gäste-WC, ein Abstellraum, dieser ist ideal für Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr.
Das schöne zeitlose Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss, einem WC und zwei Waschbecken, ist gut aufgeteilt, hier kann der Tag beginnen.
Aufteilung siehe Grundriss!

Hinweis
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Waldstraße 38
74906 Bad Rappenau

Die Kurstadt und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 22.049 Einwohnern (Große Kreisstadt) und ihre Teilorte Babstadt, Bonfeld, Treschklingen, Fürfeld, Obergimpern, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof liegt im östlichen Teil des Kraichgaus inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlands zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sie verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Autobahnanschluss A6.

Die Parks werden neu gestaltet mit farbenprächtigen Pflanzungen und allerlei Plätzen, die zum Verweilen einladen.
Die Grünspange mit offenem Bachlauf durch die Innenstadt verbindet Schloss- und Kurpark, ein 15 m hoher Turm mit Steg verkürzt den Weg zwischen Kur- und Salinenpark. Die freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken.


Lage:
Direkt am schönen Salinenpark mit Gradierwerk, den wunderschönen angelegten Blumen- und Pflanzenbereichen, den vielen verschiedenen Wanderwege,
steht das gepflegte 7-Familiehaus mit angenehmen Wohnklima.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Bad Rappenauer Städle/Zentrum, oder gehen mal ins Café, in den Biergarten (Zeit-Wald) sowie sind Sie in 7 Gehminuten an der S-Bahnhaltestelle im Kurpark. Hier werden Sie sich wohlfühlen.