3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 78 m²
65934 Frankfurt am Main (Nied)

2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

vermietet

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich in einem familienfreundlichen und gepflegten Umfeld.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 25 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge.

Die Wohnung möchte der jetzige Eigentümer weiter bewohnen, daher suchen wir einen Kapitalanleger, kein Eigennutzer.
Die monatliche Miete wäre 1.000.- EUR kalt plus Nebenkosten, das wären 2,82% Rendite auf den Kaufpreis.

Zu den Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sowie zum Flughafen ereicht man in 10 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, die S-Bahn S1/S2 liegt nur 13 Gehminuten entfernt. Frankfurt/Nied liegt abseits des Trubels der pulsierenden Großstadt, aber ist dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt. Alle Zentralen Punkte wie Hauptbahnhof, Altstadt, Innenstadt sowie Hauptwache oder Konstablerwache sind in ca. 20 Minuten anzufahren. Vor allem für Kinder und Familien bietet sich Nied an, da die nahen Grünflächen viel Platz zum Spielen und Austoben lassen und die Nähe zum Taunus verspricht einen hohen Erholungswert. Der nächste Supermarkt liegt nur 6 Gehminuten entfernt.

- Gepflegte Liegenschaft in guter Wohnlage von Frankfurt Nied
- Schöner Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (innenliegend)
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Hausgeld inkl. Rücklage im Monat 346 EUR
- Tiefgaragenstellplatz für den PKW
- Kellerraum
- Waschplatz im Keller

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.







Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.







Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

65934 Frankfurt am Main (Nied)