5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €875.250 176 m²
24118 Kiel (Ravensberg)

Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

- Loftcharakter
- Stellplatz
- Großer Balkon
- Zentrale Lage in Kiel
- Altbau mit hohen Deckenhöhen
- Helle, geflieste Dusch-/ Wannenbäder
- Ebenerdige Duschen
- Beheizter Kellerraum
- Dielenböden
- Einbauküchen
- Eigener Keller
- Fahrradkeller

Sanierter Altbaucharme im Herzen von Kiel. Großzügig geschnitten, ruhig gelegen und dennoch zentral in der Hansastraße, befindet sich die schöne Erdgeschosswohnung. Nur wenige Schritte von der Holtenauer Straße, der Förde sowie der Kieler Innenstadt entfernt, bietet Ihnen die Wohnung alles in fußläufiger Nähe, was Kiel so attraktiv und lebenswert macht.

Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Schon der große Eingangsbereich lässt erkennen, dass die Wohnung auf ca. 176 m² alle Ansprüche an modernes, individuelles und stilvolles Wohnen in Verbindung mit dem einzigartigen Altbaucharme erfüllt. Der großzügige, gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das helle, freundliche Wohn- und Esszimmer ist nur eins der Highlights der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer teilt sich auf in einen großzügigen Bereich für einen großen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft. Durch die große Balkontür gelangen Sie auf den großzügig geschnittenen Balkon, mit ausreichend Platz für einen Tisch, Sonnenliegen, lädt er zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Verbindungstür besteht die Möglichkeit das angrenzende Zimmer mit in den Wohnbereich aufzunehmen oder zu separieren. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, wie das Wohnzimmer hell und freundlich und mit schönen Dielenböden versehen. Die Einbauküche ist ausgestattet mit modernen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen zum Kochen und Backen.

Durch den zweiten Flur hindurch gelangen Sie in den hinteren Teil der Erdgeschosswohnung sowie in den eigenen Keller. Neben einem weiteren großen Schlafzimmer und dem kleinen Arbeitszimmer findet sich hier das schöne helle und freundliche Vollbad. Neben einer großen, ebenerdigen Dusche und einer Badewanne lässt das Vollbad auch hier keine Wünsche offen.

Über eine separate Tür gelangen Sie in Ihren eigenen Keller. Hier finden Sie zwei vollwertige Kellerräume vor sowie dem Anschluss für die Waschmaschine und dem Trockener. Damit die beiden Haushaltsgeräte nicht rosten, verfügt der Keller über eine eigene Heizung.

Abgerundet wird die Erdgeschosswohnung über das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie einem optional erhältlichen Stellplatz.

Sie suchen zentral gelegene Wohnung in einem stetig modernisierten Mehrfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 142.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

24118 Kiel (Ravensberg)

Die Hansastraße ist eine der beliebtesten Kieler Straßen und eine absolut gefragte Wohngegend. Die Nähe zur Universität und die perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs machen diesen Standort so interessant. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten, Schulen, Musikschule, verschiedene Sporteinrichtungen und vieles mehr stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Viele Restaurants, die Nähe zur Holtenauer Straße, der Innenstadt und zur Kieler Förde bieten jede Menge Möglichkeiten für den erholsamen Tagesausklang und eine aktive Freizeitgestaltung. Durch diese Faktoren erfreut sich der Stadtteil Ravensberg/Brunswik immer größerer Beliebtheit und kann voll und ganz als optimale Lage überzeugen.

Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 248.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben. Bestmögliche Verkehrsanbindungen bestehen nach Hamburg, auch Lübeck und Eckernförde sind schnell erreicht.