3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
78333 Baden-Württemberg - Stockach

Objektbeschreibung:
Diese 3 Zi- Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5 Familienhaus, in Stockach und ist wunderbar geeignet als Einstiegsimmobilie für Junge Leute.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige geschützte Südbalkon mit Blick in den Garten.
Sicherlich ein wunderbarer Ort um sich nach der Arbeit zu Entspannen und die Wochenenden in Ruhe zu genießen.

Die Wohnung ist aufgeteilt, in Flur, Wohnzimmer mit Essecke, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, separater Küchenbereich und Badezimmmer mit Fenster und Dusche.
Ein Abstellraum, sowie weitere Staufläche im Dachspitz, sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein geschlossener Kellerbereich, Sondernutzung des Gartens, sowie eine Aussengarage.

Gemeinschaftlich nutzbar, stehen mehrere Autostellplätze zur Verfügung, sowie einen Wasch-und Trockenraum.

Ausstattung:
Obwohl sich die Wohnung in einem unrenoviertem Zustand befindet, hat Sie doch viel Potenzial.

Eine Grundrißveränderung ist mit wenigen Mitteln umsetzbar. Sichtholzbalken machen die Wohnung sehr gemütlich.

Einen neuen Anstrich, sowie neue Bödenbeläge sind erschwinglich.

Die Dachfenster inkl. Jalousien und Balkontüre wurden 2012 erneuert.
Die neue Gaszentralheizung wurde 2015 eingebaut.

Die Balkonverkleidung wurde 2019 modernisiert.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.245,90 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Stockach ist ein beschaulicher Ort im Landkreis Konstanz und liegt ca. fünf Kilometer nordwestlich des Bodensees. Rund 17.000 Einwohner leben in der schönen Stadt. Stockach besteht aus einer Kernstadt, in der ungefähr die Hälfte der Einwohner leben und zehn weiteren Ortsteilen, in denen die andere Hälfte wohnt.
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Stockach in einer sehr beschaulichen ruhigen Sackgasse und Wohngegend.
Ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Kultur, sowie Belange für den täglichen Bedarf liegen unmittelbar vor Ort.

Besonders zu erwähnen ist der 5 Kilometer weit entfernte Bodensee, mit all seiner Schönheit.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder von Wüstenrot durchführen können.

Wüstenrot kann Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen, wenn Sie das beim Exposé-Download beigefügte Formular ausfüllen und uns zurückschicken. Unser/e Finanzberater/in wird Sie daraufhin kontaktieren. Im Anschluss erhalten Sie eine Finanzierungsbestätigung, die Sie auch bei zukünftigen Objekten nutzen und schnell reagieren können.

Mit dieser Finanzbestätigung sind Sie dann anderen Interessenten einen Schritt voraus auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 30495