2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
24113 Kiel - Hassee-Vieburg

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahre 1911 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich unmittelbar am Rande des „Grünen Herzens“ Viehburger Gehölz im Zentrum von Kiel.

Die Wohnung ist so aufgeteilt, dass Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten gelangen.
Die Wohnung ist mit einer Küche mit Markengeräten und einer direkt angrenzenden kleinen Loggia mit Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem Wohnzimmer mit angrenzenden Ess-/Gästezimmer, dass sich über große Schiebetüren oder einer Tür zum Flur erreichen lässt ausgestattet.
Aktuelle ist diese Eigentumswohnung mit 615,- € Warmmiete vermietet und bietet sich somit auch optimal als Kapitalanlage an.

Durch stetige Renovierungsarbeiten ist diese Immobilie in einem gepflegten Zustand. Der aktuelle Rücklagentopf beträgt ca. 17.546,64 €, das Hausgeld beläuft sich auf Insgesamt 343,00 € pro Monat. (inklusive 94,00 € Rücklagen)
Die Käuferprovision beträgt 3,75 % inklusive MwSt.

Lagebeschreibung:

Die Helgolandstraße liegt im Kieler Stadtteil Hassee, westlich der Kieler Innenstadt.
Die Entfernung beträgt 5 Kilometer und ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls durch den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.

Für Besorgungen des täglichen Lebens stehen Ihnen diverse große Einkaufsmärkte und die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Innenstadt von Kiel zur Verfügung.

Sonstige Informationen:
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin.

Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.