3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
87600 Bayern - Kaufbeuren

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine wirkliche Besonderheit ist der wunderbare Blick über die Dächer nach Süden, bis zu den Allgäuer Bergen.

Die Raumaufteilung ist praktikabel und die Proportion der Zimmergrößen ist klassisch/stimmig. Ein weiterer kleiner verglaster Balkon auf der Rückseite des Gebäudes bietet ebenfall einen freien Blick in Richtung des Zentrums von Neugablonz. In den Wohn- und Schlafräumen wurden in den letzten Jahren immer wieder Verschönerungen durchgeführt. Das Bad ist ebenfalls nicht mehr ursprünglich. Durch das Einziehen einer Trockenbauwand im Wohnbereich, wurde ein weiteres kleines Zimmer (4. Zimmer) geschaffen. Diese wäre im Handumdrehen wieder draußen und das Wohnzimmer somit noch größer. Die Einbauküche ist gepflegt und durchaus verwendbar.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist nicht mit angeboten. Ausreichend Parkplätze gibt es vor dem Haus.

Ein Kellerraum gehört dazu.

Die Wohnung wird im Rahmen eines Betreuungsverfahrens verkauft. Dies fordert eine besondere vertriebliche Vorgehensweise, was mehr Zeit erfordern wird. Der bestmögliche Kaufpreis muss erzielt werden. Dies kann auch zu einem sog. Bieterverfahren führen. Wir bitten hierfür um Verständnis!

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Terminabsprache möglich. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab:
sofort, nach Kaufpreiszahlung und Übergabe!

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mwst.)

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Neugablonz, ein Stadteil von Kaufbeuren. In der Nachbarschaft befindet sich eine kleine Bäckerei. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sie befinden sich an der Zufahrtsstraße zur B12, die ebenfalls nur in wenigen Autominuten zu erreichen ist.

Sonstiges:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Stadtrand, Wohngebiet, Schule, ruhige Lage, Kindergarten

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 20.06.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V 1230