1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 36 m²
25421 Pinneberg, Köpenicker Straße 7

frei ab vermietet

Mehrfamilienhaus mit 9. Etagen

Energie: Verbauchsausweis gültig bis 05.08.2029, BJ Gebäude 1969, Energieverbrauchskennwert 142 kWh/(m²a), Fernwärme

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2010 gut vermietet - normaler Hamburger Mietvertrag für Wohnraum

Die Miete wurde zuletzt zum 01.10.2021 angepasst, seitdem beträgt die Nettomiete EUR 370,- pro Monat - also EUR 4.440,- p.a.

Die Betriebskostenvorauszahlung des Mieters beläuft sich auf EUR 85,- pro Monat. Die Kosten für Strom und Heizung rechnet der Mieter direkt ab.

Eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von EUR 900,- ist vom Mieter hinterlegt worden.

Da der Verkauf aus eigenem Bestand erfolgt, fällt keine Maklercourtage an.

Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung hat 1,5 Zimmer mit ca. 36,8m² Wohnfläche.

Das aktuelle Wohngeld beträgt EUR 200,-. Davon sind 99,-EUR umlagefähig. Von den EUR 101,- nicht umlagefähigen Betriebkosten beträgt der Anteil zur Ansparung in die Instandhaltungsrücklage EUR 62,25.
Miteigentumsanteile 124,5/10.000
Rücklage zum 31.12.2019 EUR 175.401,11

Ihr Ansprechpartner: Herr Martin Nowak Tel. 040/81990751

Köpenicker Straße 7
25421 Pinneberg

Die Wohnung liegt in Pinneberg in einer zentralen Wohngegend. Günstige Verkehrsanbindungen mit dem Bus und der S-Bahn erleichtern den Weg in die Stadt und nach Hamburg. Die S-Bahnstation Pinneberg befindet sich in der näheren Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.