Haus zum Verkauf €335.000 1520 m²
21395 Tespe

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1930

stark renovierungsbedürftiges Rotklinker-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tespe,

Baujahr ca.1930, ca. 198 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC,

Fenster aus Holz + Kunststoff, Türen aus Kunststoff + Alu, Innentüren aus Holz, ältere Wohnküche,

Böden: Fliesen, PVC, Laminat und Teppich

Gasheizung von Wolf / Wikora aus 1989, (muss erneuert werden)

Schönes Grundstück mit 1520 m² mit 3 Garagen und altem Stallgebäude

Gebaut wurde dieses stark renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ca. im Jahre 1930. Es befindet sich in ruhiger Lage von Tespe.

Es ist ein Rotklinkerhaus in massiver Bauweise. Es wurde in den Jahren 1966, 1976, 1980 und 1989 um-an und ausgebaut.

Die Immobilie verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Küche, Flure, Abstellräume, 2 Bäder, 2 WC und
Hauswirtschaftsraum verteilen.

Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, mehrere Flure, zwei Abstellräume, die Wohnküche mit einer älteren Einbauküche, ein Wannenbad, ein Vollbad, zwei Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgangstür.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei weitere Zimmer geboten. Ein Zimmer ist etwas kleiner. Darüber hinaus gibt es noch einen Flur und einen Abstellraum. Von einem Zimmer aus, kann man die Dachterrasse betreten.

Die Innentüren bestehen aus Holz. Die beiden Haustüren, die Nebeneingangstür sind aus Kunststoff und Aluminium. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff und aus Holz, teilweise mit manuellen Aussenrollläden. Im Obergeschoss befinden sich außerdem noch zwei Dachflächenfenster. Die Fußböden bestehen aus Teppich, PVC, Laminat und Fliesen.

Die Gasheizung von der Firma Wolf / Wikora stammt aus dem Jahre 1989 und muss erneuert werden.

Das absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von 1520 m² und bietet neben den drei Garagen noch ein altes Stallgebäude, welches wieder aufgepeppt werden möchte. Der Innhofbereich ist teilweise gepflastert, ansonsten mit Rasenfläche versehen.

Wenn Sie handwerklich geschickt sind, ist dieses Objekt genau das "Richtige". Ebenfalls möglich wären teilweiser Abriss und Neubau-und oder Anbau. Kommen Sie zu einer Besichtigung.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des jeweiligen Kaufpreises, zu zahlen nach notarieller Beurkundung von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH. Wir haben einen entgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

21395 Tespe

Tespe

Die Gemeinde Tespe im Landkreises Harburg gehört zur Samtgemeinde
Elbmarsch. Die Einwohnerzahl inklusive der drei Ortsteile beträgt ca. 4802.

Ein Bootshafen an der Elbe, ein Freibad, Reitverein, Sportverein,
Tennisanlage und das Kulturzentrum machen Tespe zu einer beliebten Gegend
für Familien und Freizeitliebhaber. Die Gemeinde bietet etliche
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Grundschule, Kindergarten,
Krippe, Apotheke, Ärzte und Banken stehen ebenfalls zur Verfügung.

In der Gemeinde Marschacht finden Sie eine Hauptschule, Realschule und
Oberschule.

Die Stadt Lüneburg ist ca. 15 km, Winsen / Luhe ca. 17 km und Hamburg ca.
40 km entfernt. Von Tespe gelangen Sie auch mit dem Bus alle 30 Minuten nach
Bergedorf. Da Tespe an den HVV ( Hamburger Verkehrs Verbund ) angeschlossen ist,
sind zu jedem Ort eine gute Anbindung gegeben.