3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000 75 m²
22589 Hamburg / Iserbrook, Simrockstraße 70

Provisionsfrei.

frei ab 2Q 2022

HIGHLIGHTS:
- gesamte Grundstücksgröße ca. 838 m²
- Wohnfläche ca. 59,37 m²
- Parkettboden
- Beheizung mit Luft-/ Wasserwärmepumpe
- offener Wohn-, Essbereich
- Rollstuhlgerechter Personenaufzug vorhanden
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- elektrische Rollläden
- Bauausführung nach Anforderungen des KfW - 55 Programms
- Abstellraum im Keller

Diesem Angebot liegt eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zugrunde, die wir Ihnen bei Interesse gerne übersenden.

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 75,96 m² befindet sich im ersten Stock und liegt in einem neuen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die durchdachte Grundrisslösung bietet großzügiges Wohnen in allen Räumen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und der große Wohn- und Küchenbereich bringt Familie und Freunde zusammen. Der Neubau befindet sich bereits in Ausführung. Es wird mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im 2. Quartal 2022 gerechnet.

Bodenfliesen, Wandfliesen, Bodenbelege werden nach Wahl des Käufers im Fachgeschäft ausgesucht. Sie können gerne Einfluss auf die Auswahl der Materialien nehmen. Ausführlichere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Alle Fenster erhalten zur besseren Wärme- und Schallisolierung eine Dreifachverglasung. Aufzug über alle Etagen macht das Objekt für Jung und Alt hochinteressant. Die Kombination aus Qualität, Komfort und beliebten Lage macht diese Wohnung sehr attraktiv.

Für Kapitalanleger lässt sich die Wohnung aufgrund ihrer beliebten Lage auch hervorragend vermieten und spricht wegen ihres kompakten Zuschnitts ganz besonders Familien und Pärchen an.

Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte an: ing - immo GmbH & Co. KG, Wjatscheslaw Pankratz, Mobil unter 0176/23452617. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 3,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Simrockstraße 70
22589 Hamburg / Iserbrook

Elbvorort Iserbrook: Beliebter Wohnstadtteil mit vielen Gärten und freundlicher Nachbarschaft.

Die attraktive Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Iserbrooks unweit von Stadtteilschule Blankenese entfernt. Alter Baumbestand ergänzt das Bild dieser Umgebung. In diesem Gebiet des Stadtteils lebt es sich ruhig und gelassen. Iserbrook verfügt über ein breites Angebot an Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die Vorzüge Iserbrooks in seiner natürlichen Umgebung bieten den Menschen eine gelungene Abwechslung zum Alltag des Großstadtlebens.