4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000 60 m²
34431 Marsberg

Käufercourtage 2.975,- Euro incl. MWSt.

frei

Zum Verkauf steht eine schöne ruhige Maisonette-Wohnung im Ober-/ Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhofes mit insgesamt 12 weiteren Ferienwohnungen. Die Ruhe innerhalb des Hauses sowie die Lage in einem kleinen Dorf im Sauerland garantieren Ihnen ruhige Aufenthalte und reichlich Entspannung vom hektischen Alltag.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hauses (Wohnraum, zwei Schlafzimmer, 2.Wohnraum im Dachgeschoss, Küche mit Kühlschrank und E-Herd und kleines Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine) ist ca. 60 qm gross und bietet ausreichend Platz für zwei bis vier Personen. Eine eigene 500 W – PV-Anlage unterstützt die Stromversorgung, so dass kaum Stromkosten anfallen.

Das Haus insgesamt befindet sich in einem guten gepflegten Zustand mit neuem Dach, gedämmter Fassade und zentraler Gasheizung. Die Wohnung selbst ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand und ist im Grunde sofort bezugsfertig.

Verschönert wird ihr Aufenthalt durch einen gepflegten Gemeinschafts-Garten mit Liegewiese, der für alle Bewohner nutzbaren grossen Diele im Eingangsbereich mit Kamin und Theke sowie dem zusätzlichen grossen Aufenthaltsraum. Für Autos stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, zum Abstellen ist ein Gemeinschaftskeller vorhanden.

Genutzt werden kann diese Wohnung als Ferienwohnung, zur Vermietung oder auch als günstiger Dauerwohnsitz für 1-2 Personen.

Die monatliche Umlage für Verwaltung, Nebenkosten, Rücklage, Steuern, Müll, Heizung und Versicherung beträgt 90,- Euro,dazu kommen nur noch die geringen Stromkosten und vierteljährlich ca. 15,- Euro an die Gemeinde.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten; Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.

34431 Marsberg

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Essentho der Stadt Marsberg.