4-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 117 m²
04821 Brandis

1.580,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Individuelle und sonnige 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und die Aussicht bis Leipzig genießen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein Arbeits- oder Kinderzimmer, den Wohn-/ Essbereich mit je einem nach Osten sowie einen weiteren, nach Westen ausgerichteten Balkon, von dort in die Küche sowie in einen Vorflur, von welchem zwei Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Badewanne zu erreichen sind. Vom Flur gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Dort lädt eine wunderbare Galerie mit Dachschrägen und Blick hinab in das Wohnzimmer zum Relaxen ein. Ebenso befindet sich in der Galerieebene eine Abstellkammer.
Auf den Fußböden ist Laminat verlegt, die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche und Flurmöbel können gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter erworben werden.
Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz am Haus ist in der Miete enthalten, weitere Stellplätze sind vorhanden.

Raumaufteilung:
Diele mit Garderobe ca. 8,8m²
Arbeitsraum ca. 6,5m²
Wohn-/Essbereich ca. 33,6m²
Küche ca. 7,5m²
Flur 3,2m²
Schlafzimmer ca. 9,3m²
Kinderzimmer ca. 9,7m²
Bad ca. 5,4m²
Galerie ca. 26,5m²
2 Balkone ca 6,3m² (hälftig angerechnet)

Die Räume mit Dachschrägen verfügen über eine deutlich größere Grundfläche als die angegebene (nach Wohnflächenberechnung ermittelte) Wohnfläche.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 0.80

04821 Brandis

Die Stadt Brandis mit ca. 10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandbucht, nur 15 km von der Stadtgrenze der Messemetropole entfernt.Verkehrstechnisch ist Brandis über die Auffahrt Naunhof mit der A 14 Halle-Dresden und der A 38 Richtung Göttingen sowie über Posthausen mit der B 6 verbunden.
Brandis verfügt über einen Busbahnhof, desweiteren befindet sich ein S-Bahnanschluss im nahen Gerichshain (2km) und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A14 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Halbstündlich - auch in den Abendstunden und am Wochenende - fahren Busse von 13 Haltestellen in Brandis zum S-Bahnhaltepunkt Gerichshain, damit ist ein regelmäßiger Anschluss zur S-Bahn nach Leipzig und Wurzen gewährleistet.

Brandis zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter ärztlicher Versorgung aus. In der Nähe: Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium... Nur wenige Schritte zum Einkaufen, zum Arzt, zur Schule. Die Innenstadt ist nur wenige Mieter entfernt. Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weit reichenden Wäldern und auf einem 18-Loch-Golfplatz und Tennisplätzen in Beucha und im nahen Machern.