2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 55 m²
83646 Bad Tölz

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die von uns angebotene, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im südöstlichen Stadtteil von Bad Tölz.
Über den Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet, betreten Sie die Wohnung. Ein geräumiger Garderobenschrank wurde hier eingebaut.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Kleiderschrank befindet sich das innenliegende Badezimmer. Es wurde mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer bietet über die Balkontüre Zugang zum herrlichen Westbalkon mit Blick in das Gebirge.
Die angrenzende Küche mit Fenster verfügt über zwei Küchenzeilen und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Im Anschluss daran befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit Eckbank, Tisch und zwei Stühlen.
Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Gitterbox) sowie ein Kellerraum. Beide sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die Eigentümerin verkauft. Hierfür wird ein monatlicher Mietzins i. H. v. 700 EUR inkl. Garagenmiete zzgl. Nebenkosten von der Verkäuferin/dann Mieterin bezahlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Ihr Ansprechpartner ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08821/ 6184501.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

83646 Bad Tölz

Bad Tölz, die sympathische Kurstadt, ist denkbar einfach zu erreichen. Südlich von Bayerns Metropole München, nach nur 50 Bahn- oder Straßenkilometern, liegt sie links und rechts der Isar, in der einmalig schönen oberbayerischen Voralpenlandschaft.
Der direkte Weg nach Bad Tölz geht über die Autobahn München-Salzburg, Ausfahrt Holzkirchen oder über die Autobahn München-Garmisch, Ausfahrt Penzberg. Nächster internationaler Flughafen ist in Erding bei München.
Die neue Umgehungsstraße hält Bad Tölz frei vom lästigen Durchgangsverkehr. Die historische Marktstraße und das Zentrum des Badeteils gehören den Fußgängern.
Die Kreisstadt am Oberlauf der Isar besticht durch die Schönheit der sie umgebenden Landschaft ebenso wie durch den Zauber ihres Stadtbildes, das insbesondere durch die prächtige Marktstraße und die vielen Kirchen geprägt wird.
Die freundliche Kurstadt und ihre nächste Umgebung sind das ideale und vielseitige Wander- und Freizeitgebiet für jeden Anspruch. Die verkehrsgünstige Lage von Bad Tölz bietet die schönsten Ausflugsziele in Oberbayern.
Bad Tölz wird durch die beiden Stadtteile Altstadt rechts der Isar und Badeteil links der Isar geprägt. Jeder Stadtteil hat seine charakteristischen und typischen Besonderheiten.