Haus zum Verkauf €539.000 568 m²
13403 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1988

3 Stellplätze

verklinkertes Einfamilienhaus
Sonnenterrasse 28 m² mit zwei Zugängen
Vollkeller mit Hobbyraum
Luftwärmepumpe (2008) mit Fußbodenheizung
tagesbelichtete Bäder mit Dusche, Whirlpool-Wanne und Bidet
Marquardt Einbauküche mit Markengeräten
zusätzlicher Dachraum zum Ausbau vorbereitet
Fliesen im EG und Teppichboden im OG
Außenjalousien teilweise elektrisch
Wärmekabine
Garage und Stellplätze
elektrische Zaunanlage
Alarmanlage vorbereitet
stimmungsvolle Außenbeleuchtung
großzügiges, angelegtes Grundstück

Das Architektenhaus wurde 1987/88 von erfahrenen Handwerkern aus der Region auf einer Grundstücksfläche von ca. 568 m² mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend von den Eigentümern mit Hingabe gepflegt.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Empfangsdiele mit Garderobe, der großzügige Wohnbereich ist auf einer Fläche von ca. 35 m² mit geschmackvollen Terracotta Fliesen ausgelegt. Der Kamin wird derzeit nicht genutzt, nach einer Reaktivierung wird er Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme schenken.
Sie kochen gerne? Dann gefällt Ihnen sicherlich die geschlossene, neuwertige Küche mit Markengeräten und Blick in den Garten. Hier ist die Sonne zu Hause, sie gastiert vom Vormittag bis in die Abendstunden.
Die großzügige Terrasse lädt zum Ausklingen lassen von langen, lauen Sommerabenden ein. Der Garten bietet pflegeleichte Rasenflächen, er wird von Büschen und Sträuchern umrahmt, die Ihnen Privatsphäre schenken.
Eine Treppe hinauf lebt es sich privat in drei Schlafzimmern plus einem geschmackvollen Badezimmer, das Ihnen neben der Dusche auch eine Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion und ein Bidet bietet.
Das Zuhause schenkt Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. Wenn Sie eine größere Familie haben und morgens alle gleichzeitig losgehen, werden Sie das sehr zu schätzen wissen.
Noch mehr Platz haben Sie im ausgebauten Untergeschoss. Da gibt es neben den Wirtschaftsräumen auch einen tagesbelichteten Hobbyraum, der mit einer Größe von ca. 35 m² als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden könnte.
Die vielleicht schönsten Zimmer liegen dem Himmel so nah, oben im Dachgeschoss. Eine Fläche von ca. 43 m² ist zum Ausbau vorbereitet und verfügt bereits über Sanitäranschlüsse.
Ein kleines privates Reich mit Velux Fenstern zum in die Sterne gucken.
Dieses Haus hat einer Familiengeneration viele glückliche Momente geschenkt. Nun ist es doch zu groß geworden, die Eigentümer orientieren sich neu und wünschen einer neuen Generation viele schöne Zeiten in einem gepflegten Wohnviertel mit netten Nachbarn, die freundschaftlich miteinander umgehen.

Wir möchten Sie einladen, dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden.
Unsere Kollegen der Postbank und der Deutschen Bank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin

13403 Berlin

Ein urbanes Dorf mitten in der Großstadt Berlin, grün und idyllisch, mit einer hervorragenden Infrastruktur: Herzlich Willkommen in Berlin-Wittenau - Bezirk Reinickendorf.
Trotz der sehr ruhigen Lage sind es nur wenige Minuten zu den Stadtautobahnauffahrten Holzhauser Straße oder "Eichborndamm und nur 15-20 Autominuten in die Innenstadt.
Den S-Bahnhof Eichborndamm erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten, mit der S-Bahn fahren Sie bequem in einer halben Stunde bis zum Potsdamer Platz. Oder Sie nutzen die nahegelegene U-Bahnstation "Rathaus Reinickendorf", der Bus 221 fährt gleich um die Ecke.
Ebenfalls fußläufig entfernt befinden sich Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen.
Die Sportvereine in Wittenau sind mit ihrer Jugendarbeit ein wichtiger Anlaufpunkt für den sportlichen Nachwuchs. Der TSV Wittenau 1896 e. V. bietet verschiedene Sportarten an, im Bereich Fußball gibt es mit Concordia Wittenau einen Traditionsverein.
Entspannung bietet eines der schönsten Erholungsgebiete Berlins. der Tegeler See oder das nahegelegene Lübars, das älteste Dorf Berlins, in dem heute noch Landwirtschaft betrieben wird und verschiedene Reiterhöfe zu finden sind.
Genießen Sie einen gemütlichen Abendspaziergang im historischen Kern von Wittenau: der inmitten alter Bäume gelegene Dorfanger beheimatet die alten Bauernhäuser und die Dorfkirche von 1482.
Verschiedene Restaurants und Cafés heißen Sie willkommen.