3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.000 83 m²
75181 Pforzheim (Huchenfeld)
bisheriger Preis €259.000

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Huchenfeld

- Südost-Balkon mit Abstellraum
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- Garage
- Raufaser und Strukturtapeten
- Kunstoffisolierglasfenster mit Gurtrollläden
- Kellerraum im Untergeschoss

Erleben Sie Erholung auf Ihrem Balkon mit Weitsicht! Ihr neues Apartment erreichen Sie nach wenigen Stufen aus dem Zwischengeschoss per Aufzug.

Die gepflegte Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und verteilt sich auf ca. 83 m². Das Highlight ist der große Wohnbereich mit anschließendem Südost-Balkon: hier liegt Ihnen Huchenfeld zu Füßen! Die beiden Schlafzimmer folgen dahinter und bieten ebenso ausreichend Stellfläche. Das innenliegende Bad mit Wanne wurde bereits 2010 zeitlos modernisiert. Die separate Toilette ist noch Retro und bereit für Ihre neuen Ideen. Die Küche können Sie neu gestalten und in Kochpausen die Aussicht in den Ort genießen. Zum Sondereigentum gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss und Ihre Einzelgarage in der Tiefgarage. Die Gemeinschaft bietet noch einen Fahrrad- und Trockenraum.

Selbstverständlich erledigt der Hausmeister die unangenehmen Dinge, wie z. B. die Pflege der Anlage. Aktuell werden ca. 268,00 EUR an die WEG überwiesen, wovon ca. 122,00 EUR Betriebskosten sind und ca. 91,00 EUR in die Rücklage gehen.

Das gepflegte Haus macht einen soliden Eindruck, aktuell ist nichts rücklageübersteigendes geplant.

Mit zu erwartenden Mieteinnahmen von ca. 675,00 EUR pro Monat ist das Projekt auch für Kapitalanleger geeignet.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 10 Etagen, modernisiert: 2011

75181 Pforzheim (Huchenfeld)

Eine grüne Oase am Rande des Pforzheimer Stadtteils Huchenfeld, mit optimaler Nähe zu Bus und Natur. Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kita, Schule, Spiel- und Sportplätze usw. sind gut erreichbar.