1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 38 m²
12161 Berlin (Friedenau)

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschoss: Erdgeschoss

-Neue & moderne Einbauküche
-Dielenböden
-Ebenerdige Dusche
-Separate Toilette
-Stuckelemente im Wohnzimmer
-Großes Kellerabteil
-Gartenmitbenutzung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahre 1910 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedenau. Die 1,5-Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 38m².

Der Eingangsbereich besticht durch eine kleine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus erreichen Sie das Bad mit moderner, ebenerdiger Dusche und separater Toilette sowie das durch die hohen Fenster sehr helle Wohnzimmer. Fast in der gesamten Wohnung befinden sich die originalen Echtholzdielenböden, welche der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen. Das Bad und die tagesbelichtete Toilette sind zeitgemäß mit weißen, großen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die neue und gut ausgestattete Küche als auch in das angrenzende Schlafzimmer. In der Küche finden Sie ein sehr praktisches Doppelspülbecken, welches es ermöglicht parallele Arbeiten effizienter durchzuführen. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen. Das ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer verfügt über die altbautypische hohe Raumhöhe und ermöglicht durch ein Massivholz-Hochbett eine optimale Raumnutzung.

Im Jahr 2017 wurden in der Wohnung aufwendige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, dazu zählen die Erneuerung der Böden, der Fenster, der Bäder, der Küche sowie der Elektrik.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein geräumiges Kellerabteil. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, welcher sich hinter dem Haus befindet und von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

12161 Berlin (Friedenau)

Diese schöne Altbauwohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße, nahe des Friedrich-Wilhelm-Platzes im beliebten, gutbürgerlichen Ortsteil Friedenau, welcher zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg zählt. Ursprünglich als Landhauskolonie mit Villen im englischen Stil entstanden, prägen heute einfache Landhäuser und gepflegte Altbauten mit den typischen Vorgärten, gekennzeichnet durch schmiedeeiserne Gitter, das Bild von Friedenau.

Die Gegend ist durch verschiedene Buslinien sowie U-Bahnstationen der U3 und U9, die Autobahn A103 sowie die Bundesstraße B1 gut angebunden. Fußläufig kann die nächste Bushaltestelle nach ca. 150 m, der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz nach ca. 800 m und der Friedrich-Wilhelm-Platz nach ca. 500 m erreicht werden. Zudem besteht eine optimale Anbindung an den Campus der Freien Universität Berlin in Dahlem.

Diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, darunter die Supermärkte Rewe und Nahkauf sowie ein Bioladen. Eine größere Auswahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren in fußläufiger Nähe bieten auch für Singlehaushalte ein optimales Umfeld. Ärzte und Apotheken in der Nähe runden das attraktive Angebot ab.