3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
42551 Nordrhein-Westfalen - Velbert

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.10.2021 zum Kauf steht. Die drei einladenden, großzügigen Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten und gestalten.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk, die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist altengerecht gestaltet, verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen barrierefreien Zugang zum großen Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront zum selbigen ausgestattet.
Die Eingangs-, Wohnungs-und Zimmertüren sind extra breit.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2003 befindet, durch eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 270,00 € im Monat. Darin enthalten ist auch ein Hausmeisterservice, der Ihnen alle lästigen Arbeiten abnimmt (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müllservice).
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Von dieser gelangen Sie in einen geräumigen Vorrats-und Haushaltsraum, der auch Platz für die Waschmaschine bietet. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum, ein weiterer Abstellraum mit Zugang vom Balkon und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Eine herzliche Nachbarschaft ist inclusive. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Velbert. Die Fußgängerzone liegt in nur ca. 3 Minuten fußläufiger Entfernung. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Zusätzlich ist der Herminghauspark in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Autobahndreieck Velbert-Nord liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Altersgerechte Ausstattung mit extra breiten Wohnungs- und Zimmertüren sowie einem Aufzug
- Ebenerdige Schiebetür im Wohnzimmer (Zugang zum Balkon)
- Ebenerdige Dusche
- Große Badewanne
- Tageslicht Bad
- Außenverdunkelung in allen Räumen (im Wohnzimmer elektrisch)
- Geräumiger Keller (ebenfalls über den Aufzug erreichbar)
- Außenstellplatz
- Warmer Holzboden im Wohnzimmer