Haus zum Verkauf €790.000 713 m²
13509 Berlin (Borsigwalde)

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1972
frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Bei dem hier im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1972 in massiver Bauweise errichtetes und ca. 2006 umfangreich modernisiertes gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 schönen, hellen und gut nutzbaren Wintergärten.

Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 160 qm zzgl. ca. 40 qm Wintergärten, die Nutzfläche im ausgebauten Kellergeschoss mit Sauna und Zugang zum Garten beträgt ca. 100 qm. Auf dem ca. 713 qm großen, hellen und liebevoll angelegten Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung befindet sich noch eine massive Garage, ein großzügiger Abstellraum und ein Holzschuppen, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus ist noch eine zusätzliche Abstellfläche für ein weiteres Auto vorhanden.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses stellt sich im Einzelnen wie folgt dar (siehe auch separate Grundrisse):

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, große Diele (mit Zugang zum Kellergeschoss), Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, 2 Wintergärten (einer davon beheizbar), großzügige Küche mit neuwertigen Einbaugeräten und Sitzgelegenheit, 1 weiteres Zimmer, Bad mit großer Wanne und Whirlpool-Funktion sowie optisch abgetrennten WC, separates Gäste-WC, Abstellkammer

Dachgeschoss:
Flur, 1 großes Zimmer (bei Bedarf teilbar), 1 Zimmer mit Balkon, 1 kleines Zimmer (Abstellraum), 1 Bad mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und WC, 1 weiteres Bad mit Eckbadewanne und WC, Ausziehtreppe zum Spitzboden

Kellergeschoß:
großzügiger Flur, 1 großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, 1 Hobbyraum mit Sauna und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Hausanschlussraum mit Gas-Heiztechnik und großem Warmwasserspeicher, 1 weiterer Raum (über eine Durchreiche erreichbar; beinhaltete früher den Öltank)

Sowohl das Haus als auch das Grundstück mit den schön angelegten Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hinweis: Das angegebene „Bezugsfrei ab“-Datum ist als spätester Termin anzusehen; eine frühere Übergabe ist eventuell möglich.

13509 Berlin (Borsigwalde)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem zum Berliner Bezirk Reinickendorf gehörenden Ortsteil Borsigwalde und liegt in einer mit Einfamilienhäusern geprägten schönen und zentralen Wohnlage.

Die Buslinie 125 ist nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station „Tegel“ sowie die U-Bahn-Stationen „Alt-Tegel“ und „Borsigwerke“ der U6 sind ebenfalls gut und zügig zu erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie über die Anschlussstelle „Holzhauser Straße“ auf die A111 Richtung Berliner City oder ins Berliner Umland und den Berliner Ring A10.

Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich in der Nähe, ebenso fußläufig gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im nahegelegenen „Borsigcenter“ (mit Kino, Fitnesscenter, Bowlingbahnen usw.) sowie in der Tegeler City finden Sie weiter diverse Geschäfte verschiedenster Ausrichtungen, Restaurants, Cafés und vieles weiteres. Der beliebte Tegeler See mit seinen umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls nicht weit entfernt.