4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.888
Preziosastrasse, 81927 München - Bogenhausen

Wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung im Münchner Nordosten ab sofort von privat zu verkaufen. Wohnung wurde nur tierfrei von Nichtrauchern bewohnt.

Die gepflegte Wohnung liegt im 7. Stock, der bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann und hat einen wunderbaren Ausblick ins Grüne - seitlich kann man bei gutem Wetter sogar die Berge sehen.

Neben 4 schönen Zimmern gehören zur Wohnung 2 vollwertige Badezimmer (eines mit Badewanne und WC und eines mit Dusche und WC) und eine tolle Einbauküche mit viel Stauraum. Zudem wurde in der Küche eine Filteranlage installiert, die stets für gereinigtes, gefiltertes und frisches Wasser zum Trinken und Kochen sorgt.

Auf dem Balkon wurde ein hochwertiger Steinteppich vergossen, der für angenehmes Barfußklima sorgt. Hier lässt sich gemütlich in der Sonne Ruhe tanken. Die ursprüngliche Haustüre der Wohnung wurde durch eine Sicherheitstür ersetzt, die Fall der Fälle als Durchgangssperre fungiert. Schlüssel innen stecken lassen ist mit dieser Art Türe kein Problem mehr, da trotzdem von außen aufgesperrt werden kann und der teure Schlüsseldienst nicht benötigt wird.

Ein Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil für Stauraum sowie ein Kfz-Abstellplatz (dieser ist mit zu erwerben für 30.000€).

Nutzen Sie diese Wohnung zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Der gerade ausgelaufene Mietvertrag hatte eine Mieteinnahme (kalt) von 1800 EUR pro Monat.

Rund um die Immobilie sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - die S-Bahn zum Flughafen ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Zur Innenstadt gibt es diverse öffentliche Verkehrsmittel, mit dem Rad erreicht man die Isar in ca. 15 Minuten. Vom Balkon aus hat man Blick in einen großen Park.