2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500
66763 Saarland - Dillingen (Saar)

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine neu renovierte Eigentumswohnung in Dillingen-Diefflen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Diese schöne Wohnung mit einer Grundfläche von 78m² und einer Din Wohnfläche von 44m² erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Die Wohnung wirkt viel größer wie sie mit ihrer Din Wohnfläche von 44m² ist.
Die Wohnung ist komplett in Weiß gestrichen und die Räume sind mit Laminat ausgelegt.Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne sowie die Einbauküche wurden erst im Jahr 2020 renoviert.
Die Fenster der Wohnung wurden 2020/2021 erneuert.
Sie können nun selbst entscheiden ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als gute Rendite vermieten möchten.

Die Aufteilung:

-Ein geräumiges Schlafzimmer
-Ein sehr helles großes Wohn-Esszimmer
-Eine Küche mit neuer Einbauküche
-Tageslicht Bad mit Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine und
Trockner

Zu dieser Wohnung Gehört noch ein Kellerraum.

Nutzfläche: ca. 78 m²

Lagebeschreibung:
Diefflen (hochdeutsche Aussprache: Dieflen; im örtlichen, moselfränkischen Dialekt Dejfeln) ist eine Ortschaft und ein Stadtteil von Dillingen/Saar im Landkreis Saarlouis (Saarland) und zählt etwa 4700 Einwohner.[2] Es liegt an der unteren Prims, einem Nebenfluss der Saar. Seit seiner Gründung im Hochmittelalter war Diefflen historischer Teil des Hochgerichtes Nalbacher Tal. Auch hinsichtlich seines Weichbildes ist Diefflen mit dem Altort Nalbach sowie dessen Siedlungen Bierbach und Ziegelei verschmolzen. Aus dem bisherigen kommunalen Verband schied der Ort durch die Angliederung an die Stadt Dillingen/Saar im Jahr 1969 aus.

Sonstiges:
Angaben Energieausweis:

Energieträger: Erdgas
Bj.1984
kWh/ (m² a) 262,7 H


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: 350721008-3334