3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
96450 Bayern - Coburg

Objektbeschreibung:
Die elegante 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut geführten Wohnanlage in Coburg im 11. Obergeschoss. Es ist die oberste Etage, d.h. niemand "tanzt" Ihnen auf dem Kopf herum und Sie genießen das Leben über den Dächern Coburgs ...

Die ausgezeichnete Lage in diesem Mehrfamilienhaus ermöglicht einen sensationellen Panoramablick von den Langen Bergen, zum Thüringer Wald und über Coburg und natürlich unverbaubar zur Veste Coburg!

An Wohnfläche stehen ca. 80 m² zur Verfügung mit folgender Aufteilung:

Eingang, Garderobe, Flur, modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC, Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer mit großem modernem Einbauschrank und Blick zur verglasten Loggia und in die Ferne, Küche (inkl. Einbauküche), großes Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die wintergartenartig verglaste Loggia mit einem fantastischen Panoramablick.

Selbstverständlich haben Sie auch einen separaten Kellerraum zur Verfügung.
Kostenfreie Stellplätze befinden sich in der Nähe.

Diese Eigentumswohnung wird Sie begeistern! Eine wie keine ...

Mit dem Aufzug on Top fahren und den herrlichen Ausblick genießen. Ob beim Morgen-Kaffee in der Küche oder auf der wunderbar windgeschützten, weil verglasten, Loggia - Sie und/oder Ihre Gäste werden diesen Blick wohl nicht mehr vergessen. Die vielleicht schönste Wohnung in der gesamten Anlage ...

Wenn Sie etwas Besonderes suchen, keine Wohnung von der Stange, sondern einen freien Blick, im übertragenen Sinne und auch tatsächlich, dann finden Sie hier die Freiheit, die es heute nicht mehr so leicht gibt ... oder erst mit sehr viel mehr Geld eingekauft werden muss.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte ... wir laden Sie dazu ein!

Bereits zum 01.10.2021 wird die Wohnung für Sie bezugsfrei.

Ausstattung:
+ 3 Zimmer in schöner harmonischer Grundrissaufteilung
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ separates WC
+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ inkl. Einbauküche
+ wintergartenartig verglaste Loggia mit fantastischem Panoramablick
+ neue Gas-Zentralheizung, 2019
+ kostenfreie Stellplätze in der Nähe

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Lagebeschreibung:
Wohnen Sie in Coburg, in einem beliebten Wohngebiet mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Tankstelle usw. befinden sich in angenehmer Nähe und sind in max. 2 Minuten Autofahrt erreichbar.

Sonstiges:
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 140,64 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1968, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: E.
Inzwischen ist 2019 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut worden!

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140.64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 2028-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 687