2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 55 m²
12589 Berlin

2.970,00 €

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

Die Wohnung wird im komplett neu möblierten Zustand übergeben. Einfach einziehen und wohl fühlen.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohung befindet sich im 1.Obergschoss eines im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichteten 6-Familienhauses. Sowohl das Haus als auch das Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 55 m², die sich auf eine Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Südbalkon, einen Flur, eine Einbauküche mit allen Einbaugeräten, Ober und Unterschränken, einen Wannenbad, ein Schlafzimmer und eine Abstellnische verteilt. Der ca. 800 m² große und schön angelegte Garten, sowie die große Gemeinschaftskeller (Fahrräder etc.) können von allen Anwohnern genutzt werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Sämtliche Wohnräume, sowie der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Raumgrößen:

Wohnzimmer: ca. 19,64 m²
Schlafzimmer: ca. 14,72 m²
Küche: ca. 6,37 m²
Flur: ca. 6,05 m²
Bad: ca. 4,78 m²
Balkon: ca. 4,61 m²

Fazit:

Sowohl der vorteilhafte Schnitte, die optimale Ausrichtung (lichtdurchflutete Zimmer), als auch die ruhige aber zentrale Lage verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010

12589 Berlin

Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Rahnsdorf (Köpenick) und liegt in ruhige Lage. Der im Südosten gelegene Berliner Stadtbezirk Köpenick ist eine der schönsten grünen Bezirke der Stadt. Über 70 % des flächengrößten und zugleich am dünnsten besiedelten Bezirks sind Wald- und Wassergebiete. Durch ihre Nähe zum Großen Müggelsee, Dämeritzsee, Müggelspree und Berliner Stadtforst weisen Rahnsdorf und Hessenwinkel als Köpenicker Ortsteile einen sehr hohen Freizeitwert auf. Es sind z.B. ein Segel- und Tennisverein sowie attraktive Strände vorhanden. Das Ortsbild wird vorwiegend durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Eine rege Bautätigkeit unterstreicht die große Beliebtheit dieses Stadtteiles. Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Es gibt mehrere Supermärkte und Spezialgeschäfte. In Rahnsdorf befinden sich eine Grundschule mit sowie Kindertagesstätten, im angrenzenden Berlin-Friedrichshagen weiterführende Schulen (auch ein Gymnasium). Auch ohne PKW ist das Berliner Stadtzentrum durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Regionalexpress in Erkner) schnell und einfach zu erreichen. Den östlichen Berliner Autobahnring erreicht man nach ca. 10 Minuten Fahrzeit. Laut einer Studie aus 2008 leben die Köpenicker am längste.