3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
Ausstattung:
• Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Seit 2014 wurde sie stetig renoviert, ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem Top-gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 74 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Abstellraum, Gäste-WC sowie Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
• Zur Innenausstattung gehören eine neuwertige Einbauküche und ein Bad mit separat liegendem WC.
• Die Böden wurden Granit und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem gibt es die Möglichkeit eine Garage für 45,00 Euro im Monat anzumieten.
• Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 5.000,00 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²
Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Lechhausen.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 2 und Autobahn 8.
• Anbindung ÖPNV:
Tram | Ulrichsbrücke (weniger als 1 Gehminuten entfernt)
Bahnhof | Augsburg Hbf (ca. 10 Fahrminuten entfernt)
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.08.2018
Gültig bis: 2028-08-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ZXWK7Y9L
