5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
Objektbeschreibung:
- geräumiger Flur mit Teppichboden
- Wohnzimmer mit Teppichboden, Zugang zum großen überdachten Südbalkon mit herrlicher Aussicht ins Neckartal und auf die schwäbische Alb
- sep. WC mit Fenster, baujahrstypisch
- Küche mit älterer Einbauküche, Zugang zum Esszimmer
- Esszimmer mit Teppichboden
- 2 Zimmer mit Teppichboden und direktem Zugang zum Südbalkon
- 1 Zimmer mit Teppichboden
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Becken, baujahrstypisch
- Kellerraum mit Fenster (Nr. 2)
- großer Bühnenanteil (Nr. 2 linker Teil)
- Stellplatz im Freien (Nr. 2)
- gemeinschaftliche Nutzung eines Waschraumes im UG
- Holzfenster doppelt verglast von 1988
- Öl-Zentralheizung von 1988 (die Steuerung wurde letztes Jahr erneuert)
Ausstattung:
Zum Verkauf steht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei weitere Zimmer, einem Tageslichtbad, einem sep. WC sowie einer Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Bühnenanteil sowie ein Stellplatz im Freien. Den Bewohnern steht im Untergeschoß eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
In der Teilungserklärung wird alles, was zur Wohnung gehört mit Nr. 2 gekennzeichnet. G steht für Gemeinschaftseigentum. Nr. 1 ist die Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus steht auf einem 677 qm großen Grundstück in sehr schöner ruhiger Aussichtslage. Weiterhin gehört zu diesem Haus 1/5 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche von 134 qm.
Die Wohnung befindet sich größtenteils in einem gepflegten baujahrstypischen Zustand. Sie ist frei und kann sofort gerichtet und bezogen werden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung:
In bevorzugter Stadtrandlage von Esslingen Ortsteil Liebersbronn in leichter Hanglage (südlich abfallend). Liebersbronn liegt im Nordosten der Stadt zwischen Wifflingshausen im Westen, Hegensberg im Süden und Kimmichsweiler im Osten.
Das Zentrum von Esslingen erreichen Sie in ca. 3 km, zur Bushaltestelle sind es ca. 100 m. In ca. 400 m verläuft die K 1213 (Römerstraße) mit Anbindung an den Schurwald und das Remstal.
Sonstiges:
Der Energieausweis und die Grundrisspläne mit Teilung liegen vor.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2021
Gültig bis: 07-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CA800
