Haus zu vermieten €1.550
65462 Hessen - Ginsheim-Gustavsburg

Objektbeschreibung:
Die Immobilie wird an maximal 4 Personen vermietet.

Das 1997 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage von Ginsheim.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohn- Esszimmer, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen, von beiden Zimmern aus begehbaren Balkon. Zusätzlich befindet sich auf diesem Stockwerk ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche und edlen Marmorfliesen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Studio und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Neben dem großzügigen Keller und zwei Kfz-Stellplätzen, runden die Terrasse und der Garten das Angebot ab.

Die € 100,-- Nebenkosten beinhalten den Brand- und Haftpflichtversicherungsbeitrag und die Kaminfegergebühren, sowie die Grundsteuer und Müllgebühren.
Alle weiteren Nebenkosten wie z.B. Strom, Gas, Wasser, etc. melden die Mieter selbstständig an und rechnen direkt mit dem Versorger ab.

Ausstattung:
- Reihenmittelhaus
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslicht-Wannen/Duschbad im 1. OG
- Tageslicht-Duschbad im DG
- Gäste-WC
- Garten mit Terrasse
- vollunterkellert
- 2 Kfz-Stellplätze

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 24 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0773