1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Objektbeschreibung:
- Lage: Ulzburger Straße/ Ecke Langenharmer Weg
- 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- 3. Obergeschoss/ Endetage ohne Fahrstuhl
- gepflegte Rotklinkerwohnanlage
- gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
- zeitgemäße Innenausstattung
- laufend renoviert/ modernisiert
- kleine Pantryküche
- Duschbad mit Fenster
- Einbauschrank
- sonniger Süd-Balkon
- heller Laminatfussboden
- Kellerraum
Ausstattung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss/ Endetage ohne Fahrstuhl einer gepflegten Rotklinkerwohnanlage mit gemeinschaftlicher Waschküche und Trockenraum.
Modern und zeitgemäß präsentiert sich die Innenausstattung dieser charmanten 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die laufend modernisiert und renoviert wurde. So wurden bereits neue Innentüren, eine neue kleine Einbauküche, neue Fußbodenbeläge sowie das Badezimmer erneuert bzw. eingebaut.
Vom Flurbereich, wo sich ein praktischer Einbauschrank für Ihre Garderobe befindet, gelangen Sie in alle Wohnräume. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 22 m² bietet zahlreiche Stellflächen für eine individuelle und gute Möblierung und gewährt Ihnen den direkten Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon. Hier können Sie erholsame Stunden im Freien und den Ausblick ins Grüne genießen. Eine kleine Einbauküche im Holzdekor integriert sich offen gestaltet harmonisch in den Wohnbereich und verfügt neben einer Edelstahlspüle über 2 Kochplatten und eine Mikrowelle.
Ebenso freundlich ist das hell-grau geflieste Duschbad mit Fenster. Im separaten und optimal aufgeteilten Schlafzimmer können Sie bequem ein Bett und ein Kleiderschrank unterbringen. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Laminatfussboden verlegt, während das Badezimmer pflegeleicht gefliest wurde.
Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Dieser Teil der Ulzburger Straße liegt im Norderstedter Stadtteil Mitte. Er zählt zu einer beliebten, zentralen Lage unweit vom Norderstedter Stadtparkgelände.
Bis zum Herzen Norderstedts, der Rathausallee, sind es nur wenige Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen (U1 Station „Norderstedt-Mitte“).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt an der Ulzburger Straße oder am Harksheider Markt, welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Der Norderstedter Stadtpark, der 2011 das Gelände der Landesgartenschau war, befindet sich in unmittelbaren Umgebung und stellt mit seinem Beach-Club, der Wasserskianlage, einem Restaurant und hübschen verschiedenen Gartenanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar.
Die A 7 AS Schnelsen Nord oder AS Quickborn erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Sonstiges:
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 238 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 20.05.2029
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1973
wesentlicher Energieträger: Erdgas
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 238 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-05-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HIB8453
