3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
56564 Rheinland-Pfalz - Neuwied

Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoß mit folgender Raumaufteilung:
offener Wohn-, Eß-, Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, Diele, Gäste-WC,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Die Wohnfläche beträgt ca. 74m².
Im Untergeschoß gehört zur Wohnung ein Kellerraum, sowie anteilige Nutzung von Wasch-, Trockenraum.

Ausstattung:
Neubau 2021, massive Bauweise, schlüsselfertige Erstellung bis auf Malerarbeiten, voll unterkellert, Isofenster mit 3-fach-Verglasung, Tageslichtbad, Gäste-WC, heller sonniger Grundriß, große Fensterflächen, Balkon, sep. Kellerraum, anteilig Waschküche / Trockenraum, ...

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Neuwied zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten, reichhaltige Kultur- und Freizeitangebote aus. Das Neuwieder Schloss, das Schlosstheater, zahlreichen Museen und Gedenkstätten, ein Zoo sowie eine anspruchsvolle 18 Loch Golfanlage gehören dazu.
Neben der Kultur ist Neuwied auch bekannt als "Stadt der Schulen". Darunter nicht nur Grundschulen, Regionale Schulen, Duale Oberschulen und Gymnasien, sondern auch Berufsfachschulen, Wirtschaftsgymnasium und Förderschulen. Deutschlands einzige Lebensmittel-Fachschule befindet sich ebenfalls in Neuwied.
Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage der Stadt Neuwied. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sie führen nach Frankfurt, Mainz, Köln und Bonn. Diese zahlreichen Aspekte runden die Attraktivität des Standortes ab.
Alle relevanten Informationen zum Standort Neuwied finden Sie unter: www.neuwied.de

Sonstiges:
Weitere Informationen zur Wohnung, Fragen, Besichtigung:
michael.rauschkskmayen.de, 02651-873171, 0171-6574657
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4652