Haus zum Verkauf €29.900
Rosenstraße 9, 02788 Sachsen - Hirschfelde

Objektbeschreibung:
Fachwerkaltbau, ca. 1890 im besonderen Baustil als Umgebindehaus errichtet, Denkmalschutz, 2-geschossig, teilunterkellert, Feuchtigkeitsschäden, Satteldach mit Schindeleindeckung, Giebel mit Holzverkleidung, einfache, tlw. bauzeittypisch historische Ausstattung, Ofenheizung, Schornstein saniert, einfache Sanitäranlagen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus: Wohnbereich mit 5 Zimmern, Küche, Flur und Bad; ehemaliger Stallteil mit Lagerräumen.

Hinweis: Im hinteren Grundstücksteil könnte ggf. ein Baugrundstück von ca. 800 m² abgeteilt und zusätzlich bebaut werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Wohnfläche ca. 180 m², vermietet
Nutzfläche ca. 200 m², leerstehend
Jahresnettomiete ca. EUR 5.000,00
Grundstücksgröße ca. 1.596 m²

Ausstattung:
Information: Das Umgebindehaus ist ein besonderer Haustyp, der Blockbau-, Fachwerk- und Massivbauweise miteinander verbindet und zeichnet sich durch die bauliche Trennung von Stubenkörper und Dach bzw. Stubenkörper und Obergeschoss aus. Das Obergeschoss des Hauses ruht mit dem Dach auf einem hölzernen Stützgerüst aus Holzständern (den Umgebindejochen), das sich im Außenbau als typische Rundbögen zeigt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 11.9 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1596 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Lage im Ortskern, Bäcker, verschiedene Geschäfte, Sparkasse sowie Grundschule sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Hirschfelde ist ca. 600 m vom Objekt entfernt, von dort besteht direkter Anschluss nach Görlitz (27 Minuten Fahrtzeit) und Dresden (ca. 1,5 Stunden). Görlitz ist über die B99 in ca. 25 km erreichbar, Bautzen in ca. 50 km.

Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer 6. Live-Auktion am 27.08.2021 im Rahmen einer Online-Auktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 29.900,--*

*zzgl. 11,90 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,9 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Energie:
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2860