3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.000 80 m²
04617 Thüringen - Starkenberg, Lange Strasse 2 A

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Mieteinnahmen aus den beiden Wohnungen sind 370 Euro, 205 Euro ist das kürzlich erhöhte Hausgeld ( inclusive Rücklage) . Eine Mietgeldanpassung ist noch nicht erfolgt, so dass die Miete einige Euro erhöht werden könnte.Die Kaufpreis- Daten zeigen einen deutlichen Anstieg der Immobilienschätzwerte in den meisten Orten Thüringens seit 2018. Das Altenburger Land sticht hier zusätzlich durch seinen überdurchschnittlich hohen Wertzuwachs heraus, den stärksten in ganz Thüringen. So seien die Preise dort zwischen dem ersten Quartal 2018 und dem vierten Quartal 2020 um fast 29 Prozent gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in den fünf Städten Altenburg, Gößnitz, Lucka, Meuselwitz und Schmölln liegt bei 860 Euro. Im Vergleich dazu liegt der Preis auf dem Land bei rund 800 Euro. Für diese beiden Wohnungen mit zusammen 80 qm ist ein Kaufpreis von 42 000 Euro veranschlagt. Das bedeutet einen QM-Preis von 525 / Qm. Also wesentlich unter dem Durchschnitt. Sie investieren hier in die Zukunft, profitieren von niedrigen Zinsen, einem sicheren Mietertrag plus einer Wertsteigerung, da Kostitz im Altenburger Land sehr verkehrsgünstig liegt.

2 vermietete Eigentumswohnungen im 1.Stock eines MFH in Starkenberg-Kostitz im Altenburger Land zu verkaufen. Eine 1-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche mit 25 qm und eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche mit 55 qm. Die 2 Wohnungen waren früher eine große Wohnung und wurden nach 1990 getrennt. Die Wohnanlage wurde um 1968 gebaut und nach 1990 saniert. Die WE befinden sich im 1.OG des Hauses 2a in der Lange Strasse mit Tageslichtbad mit Wanne und Tageslichküche ( gr. WE) Kleine WE hat innenliegendes Bad. Ausstattung: gr. WE : 2 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 Küche, 1 trockener Keller, Freisitz vor dem Haus, Wäschetrockenplatz und Spielwiese hinterm Haus und Parkplatz vor dem Haus.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte keine Makleranfragen, ebenso keine Mietkaufanfragen, damit habe ich sehr schlechte Erfahrungen gemacht.  Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Ich habe einige Immobilien, nähere mich dem Rentenalter und möchte jetzt diese Immobilien verkaufen. Daher komme ich über die 3 Objektgrenze des Finanzamtes. Preis ist VB. Ich bitte um schriftliche Kontaktaufnahme per mail, mit Angaben wie Name, Adresse und konkrete Fragen. Ich bin beruflich noch sehr eingespannt und schlecht telefonisch zu erreichen. Daher bitte  telefonische Kontaktaufnahmen nur bei absolut wichtigen und unaufschiebbaren Angelegenheiten. 

 
Thomas Rudy Immobilien
Walter-Raboldstrasse 41
04639 Gößnitz
thomasrudy@t-online.de
Tel. 034493-990099
St-Id-Nr. 61 322 978 403

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

Lange Strasse 2 A
04617 Thüringen - Starkenberg

Die Objekte befinden sich in der Lange Strasse 2 a in 04617 Starkenberg-Kostitz im Altenburger Land, ca. 50 km bis Leipzig Stadtmitte.Starkenberg-Kostitz befindet sich am Westrand der Kerngemeinde, von dem ihm das Areal des Ritterguts, und 2 Teiche trennen. Die geographische Höhe des Ortes beträgt 250 m ü NN. Kostitz liegt an einem Zufluss des Gerstenbachs. Der Ort gehört zum Altenburger Land, liegt 50 km südwestlich von Leipzig, 8 km von Meuselwitz, 14 km von Schmölln, 11 km von Altenburg und 19 km von Zeitz entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule