Haus zum Verkauf €395.000 1211 m²
54669 Bollendorf

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1984
frei ab sofort

Massivbau aus 1984
Grundstück hundeausbruchsicher eingezäunt
großes Gartenhaus mit Schlafzimmer und kleinem Bad
Grillbereich
schöner Garten + Mini-Wald
Fenster 3fach verglast, Kunststoff, 2016
LED innen
neue Haustür
hochwertige Küche mit inkludierter Kaffeemaschine
Kamin im Wohnzimmer
Bad erneuert in 2017
Atelier / Werkstatt
überdachte Terrasse
Grillecke
Partyhaus / Gästehaus mit 1ZKB
Kassettenmarkise /aus 2016)
Insektenhotels - Vogelhäus´chen
Schuppen / Holzlager
3 Stellplätze
inklusive Gartenwächter
Brunnen vorm Haus
Gartengeräte können nach Absprache übernommen werden.

Ruheoase in direkter Grenznähe! L-Bollendorf/Pont 5min!

Das überaus gemütliche Haus mit eingezäuntem Grundstück und separatem Gartenhaus befindet sich in erhöhter Lage in Bollendorf in einer ruhig gelegenen Straße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).

Sie wohnen auf etwa 110m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele
gemütlicher Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
hochwertige Küche mit Blick in den Garten
kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Elternschlafzimmer

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss:

2 kleinere Kinderzimmer
1 Bad mit Wanne

Besonders zu betonen ist das wunderschöne Außen..zahlreiche Insektenhotels, Vogelhäus´chen und viele kleine Bäume und Sträucher ermöglichen Ihnen hier natürliches Wohnen. Kleine Terrassen, Schuppen, Häus´chen - sichtgeschützt und in absoluter Ruhe.

Rückseitig befindet sich auf einer kleinen Anhöhe ein Gästehaus mit Panoramablick. :-) Es umfasst eine kleine Mini-Küche mit Esstisch, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Mini-Bad mit WC und Dusche. Ein großzügiger Grillbereich lädt zum Feiern mit Freunden ein..welche anschließend im Gästehaus übernachten können. Perfekt!

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig renoviert und gehegt und gepflegt...es zeigt sich Ihnen in einem guten Zustand und ist umgehend frei!

Sie finden, das klingt gut?

Wir sind gerne für Sie da!

Sie benötigen eine passende Finanzierung?

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Ruhelage
erhöhte Lage

Natur pur. Tiere willkommen.

Entstressung.
Entschleunigung.

gemütlich - heimelig - liebevoll

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00

54669 Bollendorf

Bollendorf ist ein anerkannter Luftkurort im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit etwa 1.650 Einwohnern und ist von Luxemburg lediglich durch den Grenzfluss Sauer getrennt. Der attraktive Urlaubsort ist umgeben von herrlicher Natur und fantastischen Rad- und Wanderwegen und somit jährlich das Ziel vieler Erholungsuchenden aus verschiedenen Nationen und Regionen.

Bollendorf bietet ein gute und intakte Infrasktruktur:
Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Touristik, Banken, Versicherungen, Friseur, Schwimmbad / Freibad., Restaurants, Hotels.

Entfernungen:
L - Bollendorf-Pont 0,5km
L - Echternach 6km

Bitburg: 18km
Trier: 32km