Haus zum Verkauf €369.000 916 m²
09120 Chemnitz (Helbersdorf)

Geschosse: 3

4 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein schönes und größtenteils saniertes
Mehrfamilienhaus.
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- Dachsanierung 2015,
- Fassade erneuert 2015,
- Heizungsanlage teilw. erneuert in 2018,
- Anbau Balkon 2021,
- Innenausbau einzelner Wohnungen in 2021,
- Sanierung Bäder 2021,
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zweiraumwohnungen. Im ersten
Obergeschoss eine 3,5 Raumwohnung und im Dachgeschoss
eine Dreiraumwohnung.
Die aktuelle Ist-Miete beträgt: 15.840 € / p.a. (kalt)
Wobei die Soll-Miete 18.600 € / p.a. beträgt da noch eine
Ausbaureserve im Dachgeschoss von 56m² vorhanden ist. Die
derzeitig vermietbare Fläche ist 280m² und kann erhöht werden
auf 336m².

Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Der Eigentümer hat
über Jahre hinweg regelmäßig in das Gebäude investiert so das
es selten zu Leerstand kam.

Haftungsauschluß:
Sämtliche Angaben im Exposè wurden vom Eigentümer geliefert
und ungeprüft von uns übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir die Haftung für diese Angaben ausschließen.

Anzahl Terrassen: 1

09120 Chemnitz (Helbersdorf)

Dieses Gebäude befindet sich am Fuße des Musikerviertels im
Stadtteil Helbersdorf. Hier sind unter anderem ist die bekannte
Villa Esche und weitere schöne Villen in direkter Umgebung
angesiedelt.
Der gepflegte chemnitzer Stadtpark mit angebundener
Gastronomie, Kinderspielplatz, Rodelberg und Kleingartenanlage
sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch seinen
Waldcharakter ist der Stadtpark auch bei Sportlern und
Spaziergängern ganz besonders beliebt.
Schön und zentral wohnen lassen sich hier bestens kombinieren.