3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 91 m²
76332 Bad Herrenalb

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 9

2 Stellplätze

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 GBG) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die Hälfte der Gesamtprovsion zu übernehmen.

Dieser Anteil beträgt 2,38 % . Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

2 Garagenstellplätze

Parkettböden und Fliesenböden, moderndes Duschbad und WC, weiße Kunststoff-Fenster und eine komplett ausgestattete Einbauküche sind nennenswerte Eckdaten dieser am Ortsrand - im Wohngebiet "Rehteich" - gelegenen Wohnung. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Keller.

Aufzüge und Seiteneingang gewähren einen barrierefreien Zugang in dieses Hochhaus, das von einem zuverlässigen Hausmeister betreut wird. Um Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege wird sich also bestens gekümmert.

Diese im Jahr 2002 komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche befindet sich in der 9. Etage der Wohnanlage aus dem Baujahr 1970, welche über zwei Personenaufzüge verfügt.

Vom Wohnzimmerbalkon haben Sie einen grandiosen Blick ins Tal.

Im Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer wurde Parkettboden verlegt. Der Flur und natürlich das Bad haben schicken Fliesenböden.

Die zeitlose Einbauküche und ein Kleiderschrank sind ebenso im Kaufpreis enthalten wie zwei Garagenstellplätze

Eine Gäste-WC und eine sehr praktischer Abstellraum gibt es auch in dieser Wohnung, die seit November 2013 an ein Ehepaar vermietet ist. Die aktuelle Warmmiete beträgt monatlich 670 €.

Einer der beiden Garagenplätze ist derzeit für 40 € Monatsmiete vermietet.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 9 Etagen, Wohnungsnr.: 74, Nebenzentrumslage, in einem Hochhaus gelegen

76332 Bad Herrenalb

BAD HERRENALB verfügt über viele Pluspunkte wie z.B. die Siebentäler Therme (Thermalbad) und ein herrlich gelegenes Freibad. Tennisplätze , Golfplatz u.a.m. gibt es in diesem sympathischen Schwarzwaldstädtchen, das im Jahr 2017 die kleine Gartenschau ausrichten durfte. Der neu gestaltet Kurpark und das idyllische Flüsschen Alb waren zusammen mit dem historischen Klosterviertel und der bunten Schweizerwiese Schauplatz für erlebnisreiche Tage. Nun stehen die Flächen allen Einheimischen nachhaltig zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und wunderschöne Wanderwege sind vor Ort vorhanden.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie S1 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von hier aus benötigen Sie mit der Straßenbahn nur etwa 20 Minuten ins Stadtzentrum von Ettlingen. Mit dem Auto sind es rd. 15 Fahrminuten nach Ettlingen bzw. 25 Fahrminuten nach Karlsruhe HBF. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse liegen mit Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite.