1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
50672 Innenstadt - Köln Altstadt

Objektbeschreibung:
Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1920 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die circa 27m² Wohnfläche verteilen sich offen geschnitten auf den Wohn- und Schlafbereich, welcher durch den Flur erreicht wird, der dahinter liegenden Küche sowie auf ein daran angrenzendes Badezimmer. Jeder einzelne Bereich ist dank vieler großer Fenster hell ausgeleuchtet.

Die Jahresnettokaltmiete belief sich insgesamt auf € 5.880. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung lag bei € 120. Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 212.

Bisher lebte ein Mieter in diesem Apartment, dieser zieht jedoch zum August aus. Die Wohnung wird leer übergeben und bietet somit vollste Flexibilität und kann sowohl vermietet, als auch zur Selbstnutzung verwendet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Die Kölner Innenstadt ist das pulsierende Herz einer Stadt mit über einer Million Einwohnern. Zahlreiche Einkaufsstraßen und Passagen bieten hier jede Menge Shopping- sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der Kölner Altstadt-Nord zentral gelegen in einer Seitenstraße des Hohenzollernrings, welcher als einer der Knotenpunkte der Stadt durch Haltestellen in unmittelbarer Nähe per Bus und Bahn von ganz Köln aus schnell zu erreichen ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bars, Bistros, Shoppingstraßen und Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe.

Sonstiges:
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh(m²*a)
Gültig bis: 28.11.2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7790