3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
54340 Rheinland-Pfalz - Klüsserath

Objektbeschreibung:
Hiermit bieten wir Ihnen in dem Neubauteil der Wohnanlage im romantischen Moselweindorf Klüsserath eine schöne und helle Neubau-Eigentumswohnung an,

Diese Moselresidenz beinhaltet 25 Wohnungen.

Die angebotene Eigentums- oder Ferienwohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnung ist mit einer großen Terrasse ausgestattet und bietet Ihnen ca. 79 m² an Wohnfläche.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein geräumiges Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, sowie ein vollausgestattetes Bad mit Dusche.

Zusätzlich sind Stellplätze zu je 6.000 € und Kellerräume zu je 2.000 € zum Erwerb angeboten.

Falls dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, dann kontaktieren Sie uns.

Ausstattung:
Beispiel: Erdgeschoss-Wohnung Nr. 10 (E6)

*** auf Wunsch kann diese Wohnung rollstuhlgerecht ausgeführt werden

*** Wohnfläche ca. 79 m²
*** Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche
*** Badezimmer mit Dusche
*** Abstellraum
*** 2 Schlafzimmer
*** Terrasse

*** Aufzug
*** ideal als Ferienwohnung
*** KfW- Effizienzhaus 115

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Der Golfclub Trier mit einem der schönsten 18 Loch Golfplatz liegt nur 3 KM entfernt.Somit hat Klüsserath einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowohl für Eigentums-Ferienwohnungen als auch als festes Domizil.

Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.

Eine Gastronomie steht im EG der Immobilie zur Verfügung.

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 467